Prix immobilier à Montrond-les-Bains (42210)
Prix au m² et ventes réelles à Montrond-les-Bains, calculés sur 354 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 652 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montrond-les-Bains en bref
À Montrond-les-Bains, une maison se vend en médiane 2 341 €/m², soit 214 500 € pour 90 m² (-9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 914 €/m² (136 250 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Montrond-les-Bains se classe 35e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 354 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrond-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 242 | 52 | 2 060 | 40 |
| 2022 | 2 688 | 45 | 2 081 | 35 |
| 2023 | 2 500 | 33 | 2 210 | 31 |
| 2024 | 2 594 | 24 | 1 962 | 21 |
| 2025 | 2 341 | 44 | 1 914 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Montrond-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 73 370 € | 33 m² | 2 038 | 11 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 50 m² | 2 453 | 23 |
| Appartement T3 | 147 500 € | 76 m² | 2 008 | 34 |
| Appartement T4 | 150 000 € | 82 m² | 1 898 | 10 |
| Maison 3 pièces | 169 500 € | 68 m² | 2 438 | 26 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 90 m² | 2 573 | 47 |
| Maison 5 pièces | 250 825 € | 100 m² | 2 204 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 148 m² | 1 885 | 11 |
Les rues de Montrond-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Feuillantines3 386 €/m²3 ventes · 325 926 € médian
- Impasse du Petit Bois2 995 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Rue Emile Dupayrat2 980 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Rotys2 851 €/m²16 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Marronniers2 847 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare1 682 €/m²22 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Pont1 769 €/m²7 ventes · 92 700 € médian
- Avenue de la Route Bleue1 818 €/m²15 ventes · 134 500 € médian
- Rue de la Jouvence1 884 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 908 €/m²3 ventes · 173 664 € médian
Les plus de ventes
- Place de la République1 915 €/m²30 ventes · 139 750 € médian
- Avenue de la Gare1 682 €/m²22 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Letra2 653 €/m²21 ventes · 134 000 € médian
- Rue de l'Église2 037 €/m²19 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Rotys2 851 €/m²16 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Montrond-les-Bains
1 370 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Dupayrat | 42 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 100 m² · 4 p. | 634 m² | 266 000 € | 2 660 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chantegrillet | 84 m² · 4 p. | 630 m² | 162 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Geyser | 92 m² · 3 p. | 1 604 m² | 277 050 € | 3 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rotys | 60 m² · 4 p. | 209 m² | 184 200 € | 3 070 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas Joannes Randoing | 54 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 3 130 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai 1945 | 115 m² · 3 p. | — | 220 050 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 63 m² · 3 p. | — | 127 000 € | 2 016 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Grangeneuve | 151 m² · 4 p. | 9 000 m² | 403 350 € | 2 671 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 88 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 443 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 116 m² · 6 p. | 728 m² | 214 000 € | 1 845 |
| nov. 2025 | Appart. | Pas Joannes Randoing | 46 m² · 2 p. | — | 169 610 € | 3 687 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrond-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrond-les-Bains (maisons 2 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-le-Puy | 1,6 km | 2 365 (-5 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Marclopt | 3,2 km | 2 133 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boisset-lès-Montrond | 3,2 km | 2 273 (-8 %) | 1 846 | 58 |
| Prix immobilier Unias | 3,8 km | 2 586 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cuzieu | 3,9 km | 2 507 (+1 %) | 1 881 | 46 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Forez | 5,2 km | 1 994 (-20 %) | 1 550 | 63 |
| Prix immobilier Chalain-le-Comtal | 5,3 km | 2 069 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rivas | 5,7 km | 2 283 (-8 %) | 2 077 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrond-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains (42210) ?
- Pour une maison, 2 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -9,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 914 €/m² (29 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (354 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 976 et 2 873 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrond-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrond-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 214 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrond-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrond-les-Bains ?
- T2 : 130 000 € en médiane (50 m², 2 453 €/m², 23 ventes). T3 : 147 500 € en médiane (76 m², 2 008 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (90 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 250 825 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrond-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Feuillantines (3 386 €/m²), Impasse du Petit Bois (2 995 €/m²), Rue Emile Dupayrat (2 980 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (1 682 €/m²), Avenue du Pont (1 769 €/m²), Avenue de la Route Bleue (1 818 €/m²).
- Montrond-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 484 contre 2 000 €/m²), les appartements 61 % plus chers que (2 051 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-André-le-Puy 2 365 €/m², Marclopt 2 133 €/m², Boisset-lès-Montrond 2 273 €/m², Unias 2 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrond-les-Bains : 23 décembre 2025.
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