Prix immobilier à Chalain-le-Comtal (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Chalain-le-Comtal, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Chalain-le-Comtal en bref
À Chalain-le-Comtal, une maison se vend en médiane 1 607 €/m², soit 170 275 € pour 93 m² (-26,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chalain-le-Comtal se classe 89e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalain-le-Comtal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chalain-le-Comtal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 150 € | 93 m² | 1 581 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 87 m² | 2 069 | 5 |
Les DPE à Chalain-le-Comtal
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 93 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 670 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chalain-le-ComtalDernières ventes à Chalain-le-Comtal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Beauplan | 58 m² · 2 p. | 411 m² | 150 705 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Doua | 104 m² · 3 p. | 534 m² | 86 000 € | 827 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Beauplan | 132 m² · 4 p. | 874 m² | 215 600 € | 1 633 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Doua | 93 m² · 3 p. | 290 m² | 147 000 € | 1 581 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Croix Des Mathauds | 180 m² · 6 p. | 330 m² | 212 000 € | 1 178 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Doua | 70 m² · 4 p. | 2 355 m² | 160 550 € | 2 294 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Chemin De Fer | 87 m² · 4 p. | 1 076 m² | 180 000 € | 2 069 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Source | 98 m² · 4 p. | 901 m² | 255 000 € | 2 602 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Croix Des Mathauds | 60 m² · 4 p. | 574 m² | 103 000 € | 1 717 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Montrond | 56 m² · 3 p. | 844 m² | 137 150 € | 2 449 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 36 m² · 1 p. | 180 m² | 84 000 € | 2 333 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Source | 169 m² · 6 p. | — | 375 000 € | 2 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalain-le-Comtal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalain-le-Comtal (maisons 2 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisset-lès-Montrond | 2,7 km | 2 273 (+10 %) | 1 846 | 58 |
| Prix immobilier Magneux-Haute-Rive | 3,2 km | 1 528 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marclopt | 4,5 km | 2 133 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montrond-les-Bains | 5,3 km | 2 484 (+20 %) | 2 051 | 354 |
| Prix immobilier Unias | 5,6 km | 2 586 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mornand-en-Forez | 5,7 km | 1 649 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Précieux | 6,0 km | 2 050 (-1 %) | 1 150 | 22 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand | 6,1 km | 2 241 (+8 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalain-le-Comtal
- Quel est le prix au m² à Chalain-le-Comtal (42600) ?
- Pour une maison, 1 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 2 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalain-le-Comtal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalain-le-Comtal sur les deux dernières années publiées est de 170 275 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalain-le-Comtal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalain-le-Comtal ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chalain-le-Comtal est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 069 contre 2 000 €/m²). Autour : Boisset-lès-Montrond 2 273 €/m², Magneux-Haute-Rive 1 528 €/m², Marclopt 2 133 €/m², Montrond-les-Bains 2 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalain-le-Comtal : 14 octobre 2025.
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