Prix immobilier à Magneux-Haute-Rive (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Magneux-Haute-Rive, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Magneux-Haute-Rive en bref
À Magneux-Haute-Rive, une maison se vend en médiane 1 414 €/m², soit 205 000 € pour 108 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Magneux-Haute-Rive se classe 178e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magneux-Haute-Rive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magneux-Haute-Rive
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magneux-Haute-RiveDernières ventes à Magneux-Haute-Rive
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 60 m² · 2 p. | 425 m² | 94 000 € | 1 567 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 226 m² · 6 p. | 3 055 m² | 265 000 € | 1 173 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 145 m² · 4 p. | 776 m² | 205 000 € | 1 414 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 125 m² · 5 p. | 1 298 m² | 309 700 € | 2 478 |
| janv. 2024 | Maison | La Goutesse | 73 m² · 2 p. | 3 983 m² | 22 000 € | 301 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De L Eglise | 72 m² · 1 p. | 535 m² | 163 500 € | 2 271 |
| mai 2023 | Maison | Av Saint Martin | 108 m² · 3 p. | 585 m² | 100 000 € | 926 |
| mars 2023 | Maison | Av Saint Martin | 222 m² · 5 p. | 1 205 m² | 195 000 € | 878 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Les Oliviers | 159 m² · 7 p. | 1 866 m² | 433 500 € | 2 726 |
| août 2022 | Maison | Av Saint Martin | 50 m² · 1 p. | 756 m² | 60 000 € | 1 200 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Forez | 65 m² · 3 p. | 192 m² | 140 000 € | 2 154 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Forez | 65 m² · 3 p. | 201 m² | 146 250 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magneux-Haute-Rive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magneux-Haute-Rive (maisons 1 528 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalain-le-Comtal | 3,2 km | 2 069 (+35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chambéon | 3,4 km | 2 385 (+56 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Marclopt | 4,0 km | 2 133 (+40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mornand-en-Forez | 4,2 km | 1 649 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boisset-lès-Montrond | 5,3 km | 2 273 (+49 %) | 1 846 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Conche | 5,7 km | 2 548 (+67 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montrond-les-Bains | 6,5 km | 2 484 (+63 %) | 2 051 | 354 |
| Prix immobilier Poncins | 6,9 km | 2 109 (+38 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magneux-Haute-Rive
- Quel est le prix au m² à Magneux-Haute-Rive (42600) ?
- Pour une maison, 1 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 049 et 2 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Magneux-Haute-Rive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magneux-Haute-Rive sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magneux-Haute-Rive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magneux-Haute-Rive est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 528 contre 2 000 €/m²). Autour : Chalain-le-Comtal 2 069 €/m², Chambéon 2 385 €/m², Marclopt 2 133 €/m², Mornand-en-Forez 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magneux-Haute-Rive : 28 octobre 2025.
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