Prix immobilier à Boisset-lès-Montrond (42210)
Prix au m² et ventes réelles à Boisset-lès-Montrond, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 212 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Boisset-lès-Montrond en bref
À Boisset-lès-Montrond, une maison se vend en médiane 2 258 €/m², soit 249 000 € pour 104 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 846 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Boisset-lès-Montrond se classe 58e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 062 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisset-lès-Montrond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 282 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 229 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 336 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 258 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boisset-lès-Montrond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 025 € | 75 m² | 1 921 | 6 |
| Maison 4 pièces | 269 900 € | 112 m² | 2 541 | 7 |
| Maison 5 pièces | 270 900 € | 122 m² | 2 454 | 12 |
Les rues de Boisset-lès-Montrond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Dame2 474 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Chemin des Murettes2 345 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Lotissement du Cerizet2 327 €/m²3 ventes · 274 800 € médian
- Route de la Gare2 209 €/m²11 ventes · 238 000 € médian
- Rue de la Terrasse2 159 €/m²6 ventes · 239 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Canal1 708 €/m²9 ventes · 111 050 € médian
- Place des Remparts1 897 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare2 209 €/m²11 ventes · 238 000 € médian
- Route du Canal1 708 €/m²9 ventes · 111 050 € médian
- Rue de la Terrasse2 159 €/m²6 ventes · 239 000 € médian
- Chemin de la Dame2 474 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Place des Remparts1 897 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les DPE à Boisset-lès-Montrond
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boisset-lès-MontrondDernières ventes à Boisset-lès-Montrond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Canal | 110 m² · 5 p. | 568 m² | 267 000 € | 2 427 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Dame | 98 m² · 4 p. | 1 110 m² | 249 000 € | 2 541 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Etangs | 68 m² · 3 p. | 1 177 m² | 25 000 € | 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Canal | 65 m² · 3 p. | 665 m² | 111 050 € | 1 708 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Goue | 110 m² · 4 p. | 941 m² | 339 000 € | 3 082 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Terrasse | 152 m² · 1 p. | — | 335 000 € | 2 204 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gare | 112 m² · 4 p. | 3 008 m² | 239 000 € | 2 134 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gare | 95 m² · 5 p. | 812 m² | 238 000 € | 2 505 |
| juin 2025 | Maison | Lot Du Cerizet | 126 m² · 5 p. | 1 680 m² | 284 500 € | 2 258 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Piorons | 131 m² · 5 p. | 1 423 m² | 324 900 € | 2 480 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 135 m² · 5 p. | 346 m² | 229 900 € | 1 703 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 82 m² · 3 p. | 1 080 m² | 175 000 € | 2 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisset-lès-Montrond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisset-lès-Montrond (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalain-le-Comtal | 2,7 km | 2 069 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Unias | 3,0 km | 2 586 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montrond-les-Bains | 3,2 km | 2 484 (+9 %) | 2 051 | 354 |
| Prix immobilier Marclopt | 4,3 km | 2 133 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand | 4,5 km | 2 241 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Puy | 4,8 km | 2 365 (+4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Cuzieu | 5,0 km | 2 507 (+10 %) | 1 881 | 46 |
| Prix immobilier Magneux-Haute-Rive | 5,3 km | 1 528 (-33 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisset-lès-Montrond
- Quel est le prix au m² à Boisset-lès-Montrond (42210) ?
- Pour une maison, 2 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 891 et 2 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisset-lès-Montrond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisset-lès-Montrond sur les deux dernières années publiées est de 249 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisset-lès-Montrond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisset-lès-Montrond ?
- Maison 4 pièces : 269 900 € (112 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 270 900 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boisset-lès-Montrond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Dame (2 474 €/m²), Chemin des Murettes (2 345 €/m²), Lotissement du Cerizet (2 327 €/m²). Les plus accessibles : Route du Canal (1 708 €/m²), Place des Remparts (1 897 €/m²).
- Boisset-lès-Montrond est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 273 contre 2 000 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (1 846 contre 1 270 €/m²). Autour : Chalain-le-Comtal 2 069 €/m², Unias 2 586 €/m², Montrond-les-Bains 2 484 €/m², Marclopt 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisset-lès-Montrond : 13 novembre 2025.
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