Prix immobilier à Précieux (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Précieux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 042 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Précieux en bref
À Précieux, une maison se vend en médiane 1 926 €/m², soit 205 000 € pour 100 m² (-13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 150 €/m² (69 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Précieux se classe 94e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 710 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 433 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 926 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Précieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 223 300 € | 92 m² | 2 153 | 6 |
| Maison 5 pièces | 296 080 € | 114 m² | 2 024 | 4 |
Les DPE à Précieux
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Raffards | 194 m² · 5 p. | 2 162 m² | 349 500 € | 1 802 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chaulme | 108 m² · 5 p. | 2 475 m² | 242 660 € | 2 247 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Azieux | 59 m² · 3 p. | 2 560 m² | 105 000 € | 1 780 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Voliere | 100 m² · 6 p. | 1 782 m² | 205 000 € | 2 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 87 m² · 4 p. | 591 m² | 100 000 € | 1 149 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marais | 120 m² · 4 p. | 679 m² | 250 000 € | 2 083 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte D'Azieux | 60 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 150 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Raffards | 93 m² · 4 p. | 1 637 m² | 245 000 € | 2 634 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Anciennes Ecoles | 118 m² · 4 p. | 2 541 m² | 163 000 € | 1 381 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Chambon | 92 m² · 4 p. | 818 m² | 204 500 € | 2 223 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Canal | 88 m² · 4 p. | 967 m² | 242 100 € | 2 751 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Les Omilles | 120 m² · 5 p. | 2 176 m² | 189 900 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précieux (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand | 3,5 km | 2 241 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Puy | 3,9 km | 2 174 (+6 %) | 1 824 | 191 |
| Prix immobilier Savigneux | 5,3 km | 2 356 (+15 %) | 2 276 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 5,4 km | 2 162 (+5 %) | 2 268 | 29 |
| Prix immobilier Sury-le-Comtal | 5,6 km | 2 063 (+1 %) | 1 342 | 372 |
| Prix immobilier Boisset-lès-Montrond | 6,0 km | 2 273 (+11 %) | 1 846 | 58 |
| Prix immobilier Chalain-le-Comtal | 6,0 km | 2 069 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montbrison | 6,3 km | 2 226 (+9 %) | 1 769 | 975 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précieux
- Quel est le prix au m² à Précieux (42600) ?
- Pour une maison, 1 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 517 et 2 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Précieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précieux sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précieux ?
- Maison 4 pièces : 223 300 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 296 080 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Précieux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 050 contre 2 000 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 150 contre 1 270 €/m²). Autour : L'Hôpital-le-Grand 2 241 €/m², Saint-Romain-le-Puy 2 174 €/m², Savigneux 2 356 €/m², Saint-Thomas-la-Garde 2 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précieux : 3 novembre 2025.
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