Prix immobilier à Sury-le-Comtal (42450)
Prix au m² et ventes réelles à Sury-le-Comtal, calculés sur 372 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 621 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sury-le-Comtal en bref
À Sury-le-Comtal, une maison se vend en médiane 2 114 €/m², soit 199 275 € pour 91 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 267 €/m² (73 600 € en médiane), -11,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Sury-le-Comtal se classe 92e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 697 m². Chiffres calculés sur 372 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sury-le-Comtal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 | 74 | 909 | 7 |
| 2022 | 1 778 | 74 | 1 385 | 15 |
| 2023 | 2 290 | 62 | 1 402 | 8 |
| 2024 | 2 092 | 48 | 1 429 | 7 |
| 2025 | 2 114 | 64 | 1 267 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Sury-le-Comtal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 71 175 € | 50 m² | 1 362 | 10 |
| Appartement T3 | 88 000 € | 68 m² | 1 121 | 11 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 77 m² | 1 364 | 5 |
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 50 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 62 m² | 1 509 | 13 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 73 m² | 1 792 | 39 |
| Maison 4 pièces | 225 500 € | 91 m² | 2 376 | 80 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 110 m² | 2 069 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 500 € | 135 m² | 2 351 | 6 |
Les rues de Sury-le-Comtal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'ancienne Fontaine3 907 €/m²3 ventes · 282 550 € médian
- Lotissement les Perdrix2 765 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de L'aigrette Garzette2 747 €/m²5 ventes · 248 750 € médian
- Lotissement le Clos du Bourg2 701 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Lotissement Jardins du Comtal2 670 €/m²7 ventes · 247 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grenette825 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Rue Thivel885 €/m²6 ventes · 56 000 € médian
- Rue Emile Reymond941 €/m²6 ventes · 78 875 € médian
- Rue des Teinturiers955 €/m²5 ventes · 53 500 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville986 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue Franche1 248 €/m²31 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 455 €/m²14 ventes · 123 750 € médian
- Rue des Grands Jardins1 262 €/m²14 ventes · 89 830 € médian
- Rue des Parottes2 213 €/m²12 ventes · 220 000 € médian
- Route d'Epeluy1 751 €/m²12 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Sury-le-Comtal
1 033 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sury-le-ComtalDernières ventes à Sury-le-Comtal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Monts | 104 m² · 3 p. | 2 066 m² | 215 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Moulin | 95 m² · 4 p. | 2 796 m² | 225 000 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Petit Fosse Metral | 70 m² · 3 p. | 272 m² | 110 000 € | 1 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Aigrette Garzette | 103 m² · 4 p. | 1 068 m² | 229 200 € | 2 225 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Teinturiers | 49 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 918 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulles | 50 m² · 2 p. | 702 m² | 90 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Cyprien | 126 m² · 4 p. | 716 m² | 288 250 € | 2 288 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue Franche | 155 m² · 6 p. | 911 m² | 252 000 € | 1 626 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Thivel | 82 m² · 3 p. | 58 m² | 89 000 € | 1 085 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Bourg | 87 m² · 4 p. | 1 561 m² | 235 000 € | 2 701 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Jardins | 59 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 102 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Devalla | 156 m² · 5 p. | 1 947 m² | 247 170 € | 1 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sury-le-Comtal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sury-le-Comtal (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Puy | 4,0 km | 2 174 (+5 %) | 1 824 | 191 |
| Prix immobilier Bonson | 4,2 km | 2 412 (+17 %) | 2 344 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 4,2 km | 2 611 (+27 %) | 1 956 | 94 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand | 5,2 km | 2 241 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Craintilleux | 5,5 km | 2 268 (+10 %) | 2 097 | 32 |
| Prix immobilier Précieux | 5,6 km | 2 050 (-1 %) | 1 150 | 22 |
| Prix immobilier Boisset-Saint-Priest | 5,7 km | 1 820 (-12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez | 6,1 km | 2 333 (+13 %) | 1 834 | 201 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sury-le-Comtal
- Quel est le prix au m² à Sury-le-Comtal (42450) ?
- Pour une maison, 2 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 267 €/m² (13 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (372 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 269 et 2 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Sury-le-Comtal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sury-le-Comtal sur les deux dernières années publiées est de 199 275 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sury-le-Comtal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sury-le-Comtal ?
- T2 : 71 175 € en médiane (50 m², 1 362 €/m², 10 ventes). T3 : 88 000 € en médiane (68 m², 1 121 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 225 500 € (91 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (110 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sury-le-Comtal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'ancienne Fontaine (3 907 €/m²), Lotissement les Perdrix (2 765 €/m²), Rue de L'aigrette Garzette (2 747 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grenette (825 €/m²), Rue Thivel (885 €/m²), Rue Emile Reymond (941 €/m²).
- Sury-le-Comtal est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 063 contre 2 000 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 342 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Romain-le-Puy 2 174 €/m², Bonson 2 412 €/m², Saint-Cyprien 2 611 €/m², L'Hôpital-le-Grand 2 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sury-le-Comtal : 17 décembre 2025.
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