Prix immobilier à Savigneux (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Savigneux, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 509 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Savigneux en bref
À Savigneux, une maison se vend en médiane 2 243 €/m², soit 222 000 € pour 95 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 486 €/m² (170 225 € en médiane), +4,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Savigneux se classe 50e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 25 | 2 062 | 11 |
| 2022 | 2 583 | 23 | 2 196 | 11 |
| 2023 | 2 651 | 13 | 2 083 | 13 |
| 2024 | 2 292 | 23 | 2 378 | 10 |
| 2025 | 2 255 | 28 | 2 486 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 500 € | 48 m² | 2 127 | 6 |
| Appartement T3 | 144 150 € | 66 m² | 2 353 | 17 |
| Appartement T4 | 247 700 € | 97 m² | 2 471 | 10 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 77 m² | 2 651 | 15 |
| Maison 4 pièces | 246 300 € | 94 m² | 2 664 | 25 |
| Maison 5 pièces | 231 625 € | 101 m² | 2 272 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 325 € | 160 m² | 1 797 | 8 |
Les rues de Savigneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Canal2 938 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Allée des Meuniers2 862 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue des Erables2 799 €/m²5 ventes · 253 400 € médian
- Rue du Chevillon2 527 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Allée des Tilleuls2 505 €/m²6 ventes · 246 750 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Duguet1 316 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
- Rue de la Traverse1 542 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Bayard2 011 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Verdiere2 097 €/m²23 ventes · 116 850 € médian
- Rue de Chantemerle2 243 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lyon2 279 €/m²24 ventes · 162 500 € médian
- Rue de la Verdiere2 097 €/m²23 ventes · 116 850 € médian
- Rue de Chantemerle2 243 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Feurs2 444 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue Bayard2 011 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Savigneux
617 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 127 m² · 5 p. | 452 m² | 255 000 € | 2 008 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Petit Pont | 77 m² · 3 p. | 698 m² | 217 000 € | 2 818 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Duguet | 180 m² · 6 p. | 417 m² | 142 000 € | 789 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Bief | 106 m² · 4 p. | 5 331 m² | 295 000 € | 2 783 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Mars | 100 m² · 4 p. | 335 m² | 145 000 € | 1 450 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 103 m² · 5 p. | 906 m² | 233 500 € | 2 267 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Vaugirard | 89 m² · 4 p. | 2 898 m² | 248 000 € | 2 787 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Lyon | 113 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 2 611 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bayard | 140 m² · 6 p. | 1 015 m² | 320 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Des Vergers | 108 m² · 6 p. | 919 m² | 277 650 € | 2 571 |
| sept. 2025 | Maison | Dom Des Bouleaux | 110 m² · 5 p. | 317 m² | 215 000 € | 1 955 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Feurs | 86 m² · 4 p. | — | 266 400 € | 3 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigneux (maisons 2 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbrison | 3,2 km | 2 226 (-6 %) | 1 769 | 975 |
| Prix immobilier Champdieu | 4,6 km | 1 824 (-23 %) | 1 376 | 74 |
| Prix immobilier Précieux | 5,3 km | 2 050 (-13 %) | 1 150 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 5,6 km | 2 162 (-8 %) | 2 268 | 29 |
| Prix immobilier Écotay-l'Olme | 5,8 km | 1 946 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mornand-en-Forez | 5,9 km | 1 649 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chalain-le-Comtal | 6,1 km | 2 069 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chalain-d'Uzore | 6,6 km | 1 962 (-17 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigneux
- Quel est le prix au m² à Savigneux (42600) ?
- Pour une maison, 2 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 486 €/m² (12 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 006 et 2 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigneux sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigneux ?
- T2 : 107 500 € en médiane (48 m², 2 127 €/m², 6 ventes). T3 : 144 150 € en médiane (66 m², 2 353 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 246 300 € (94 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 231 625 € (101 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Canal (2 938 €/m²), Allée des Meuniers (2 862 €/m²), Rue des Erables (2 799 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Duguet (1 316 €/m²), Rue de la Traverse (1 542 €/m²), Rue Bayard (2 011 €/m²).
- Savigneux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 356 contre 2 000 €/m²), les appartements 79 % plus chers que (2 276 contre 1 270 €/m²). Autour : Montbrison 2 226 €/m², Champdieu 1 824 €/m², Précieux 2 050 €/m², Saint-Thomas-la-Garde 2 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigneux : 23 décembre 2025.
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