Prix immobilier à Champdieu (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Champdieu, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 064 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Champdieu en bref
À Champdieu, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 178 350 € pour 100 m² (+10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 376 €/m² (51 025 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Champdieu se classe 131e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 759 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champdieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 761 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 010 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 935 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champdieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 78 m² | 1 952 | 11 |
| Maison 4 pièces | 267 500 € | 94 m² | 2 846 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 282 € | 128 m² | 1 561 | 6 |
Les rues de Champdieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Chanry2 143 €/m²5 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Gayottes1 987 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Rosaire1 727 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue Begonnet Biron1 571 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Chemin de la Sabliere1 349 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Château1 125 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Château1 270 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de L'arzalier1 274 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Mairie1 329 €/m²9 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 329 €/m²9 ventes · 158 000 € médian
- Chemin de la Sabliere1 349 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Allée de Chanry2 143 €/m²5 ventes · 267 500 € médian
- Rue de L'arzalier1 274 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Gayottes1 987 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Champdieu
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampdieuDernières ventes à Champdieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Coree | 110 m² · 3 p. | 1 909 m² | 199 870 € | 1 817 |
| nov. 2025 | Maison | All De Chanry | 100 m² · 4 p. | 1 776 m² | 291 000 € | 2 910 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 88 m² · 4 p. | 864 m² | 105 000 € | 1 193 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Arzalier | 78 m² · 3 p. | 301 m² | 181 700 € | 2 329 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 133 m² · 3 p. | 42 m² | 43 500 € | 327 |
| avr. 2025 | Maison | Chemin De La Ville | 60 m² · 3 p. | 242 m² | 102 000 € | 1 700 |
| avr. 2025 | Maison | All De Chanry | 128 m² · 6 p. | 910 m² | 274 350 € | 2 143 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Crozes | 65 m² · 4 p. | 397 m² | 175 000 € | 2 692 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 90 m² · 4 p. | 1 458 m² | 270 000 € | 3 000 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Sabliere | 106 m² · 2 p. | 909 m² | 120 000 € | 1 132 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Madone | 100 m² · 4 p. | 2 350 m² | 320 050 € | 3 201 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 1 108 m² | 135 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champdieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champdieu (maisons 1 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pralong | 3,4 km | 1 302 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chalain-d'Uzore | 3,9 km | 1 962 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf | 4,5 km | 1 598 (-12 %) | 717 | 23 |
| Prix immobilier Savigneux | 4,6 km | 2 356 (+29 %) | 2 276 | 169 |
| Prix immobilier Montbrison | 4,6 km | 2 226 (+22 %) | 1 769 | 975 |
| Prix immobilier Écotay-l'Olme | 5,7 km | 1 946 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marcilly-le-Châtel | 5,7 km | 1 767 (-3 %) | 1 761 | 50 |
| Prix immobilier Mornand-en-Forez | 6,7 km | 1 649 (-10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champdieu
- Quel est le prix au m² à Champdieu (42600) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 383 et 2 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Champdieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champdieu sur les deux dernières années publiées est de 178 350 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champdieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champdieu ?
- Maison 4 pièces : 267 500 € (94 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champdieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Chanry (2 143 €/m²), Rue des Gayottes (1 987 €/m²), Rue du Rosaire (1 727 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Château (1 125 €/m²), Rue du Château (1 270 €/m²), Rue de L'arzalier (1 274 €/m²).
- Champdieu est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 824 contre 2 000 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 376 contre 1 270 €/m²). Autour : Pralong 1 302 €/m², Chalain-d'Uzore 1 962 €/m², Essertines-en-Châtelneuf 1 598 €/m², Savigneux 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champdieu : 23 décembre 2025.
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