Prix immobilier à Chalmazel-Jeansagnière (42920)
Prix au m² et ventes réelles à Chalmazel-Jeansagnière, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Chalmazel-Jeansagnière en bref
À Chalmazel-Jeansagnière, une maison se vend en médiane 1 131 €/m², soit 95 000 € pour 90 m² (+16 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 929 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chalmazel-Jeansagnière se classe 257e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 677 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalmazel-Jeansagnière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 15 | — | — |
| 2022 | 818 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 129 | 10 | — | — |
| 2024 | 975 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 131 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chalmazel-Jeansagnière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 41 m² | 1 396 | 4 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 89 m² | 1 172 | 6 |
| Maison 5 pièces | 133 500 € | 121 m² | 975 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 500 € | 169 m² | 750 | 4 |
Les rues de Chalmazel-Jeansagnière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 929 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Chemin des Refugies Espagnols1 341 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Route de la Combe1 260 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route du Cheix818 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Provenchere811 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cime748 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Refugies Espagnols1 341 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Route de Provenchere811 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Route de la Combe1 260 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route du Cheix818 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Cime748 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
Les DPE à Chalmazel-Jeansagnière
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 415 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chalmazel-JeansagnièreDernières ventes à Chalmazel-Jeansagnière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Provenchere | 133 m² · 6 p. | 2 806 m² | 100 000 € | 752 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Refugies Espagnols | 41 m² · 2 p. | — | 76 984 € | 1 878 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Cheix | 75 m² · 3 p. | 432 m² | 37 000 € | 493 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Col De La Loge | 121 m² · 5 p. | 6 576 m² | 171 760 € | 1 420 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Provenchere | 88 m² · 4 p. | 1 014 m² | 53 040 € | 603 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Couzan | 118 m² · 5 p. | 7 339 m² | 133 500 € | 1 131 |
| janv. 2025 | Maison | La Chaize-Sud | 86 m² · 4 p. | 1 370 m² | 169 900 € | 1 976 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Charreire | 205 m² · 8 p. | 2 677 m² | 90 000 € | 439 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cheveliere | 100 m² · 5 p. | 268 m² | 68 400 € | 684 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Pre Froment | 76 m² · 3 p. | 1 567 m² | 108 000 € | 1 421 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Provenchere | 156 m² · 5 p. | 767 m² | 152 160 € | 975 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Refugies Espagnols | 41 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalmazel-Jeansagnière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalmazel-Jeansagnière (maisons 1 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just-en-Bas | 4,3 km | 758 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sauvain | 4,8 km | 1 241 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 6,6 km | 1 039 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-en-Couzan | 7,4 km | 780 (-29 %) | 1 200 | 21 |
| Prix immobilier Le Brugeron | 8,0 km | 1 143 (+3 %) | 771 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Courreau | 8,2 km | 1 200 (+9 %) | 1 105 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Vêtre | 8,8 km | 760 (-31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vertolaye | 9,2 km | 824 (-25 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalmazel-Jeansagnière
- Quel est le prix au m² à Chalmazel-Jeansagnière (42920) ?
- Pour une maison, 1 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalmazel-Jeansagnière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalmazel-Jeansagnière sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalmazel-Jeansagnière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalmazel-Jeansagnière ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 133 500 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalmazel-Jeansagnière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 929 €/m²), Chemin des Refugies Espagnols (1 341 €/m²), Route de la Combe (1 260 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cime (748 €/m²).
- Chalmazel-Jeansagnière est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 105 contre 2 000 €/m²), les appartements 52 % plus chers que (1 929 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Just-en-Bas 758 €/m², Sauvain 1 241 €/m², Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 039 €/m², Saint-Georges-en-Couzan 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalmazel-Jeansagnière : 28 novembre 2025.
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