Prix immobilier à Vertolaye (63480)
Prix au m² et ventes réelles à Vertolaye, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 562 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vertolaye en bref
À Vertolaye, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 66 140 € pour 92 m² (+2,6 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vertolaye se classe 358e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 527 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vertolaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 509 | 10 |
| 2022 | 991 | 9 |
| 2023 | 1 248 | 5 |
| 2025 | 821 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vertolaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 70 m² | 786 | 3 |
| Maison 4 pièces | 99 800 € | 91 m² | 1 248 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 415 € | 149 m² | 801 | 4 |
Les rues de Vertolaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Garraits1 285 €/m²4 ventes · 126 538 € médian
- Lotissement la Prada1 027 €/m²4 ventes · 103 015 € médian
- Le Garret786 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Le Bourg467 €/m²10 ventes · 50 400 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg467 €/m²10 ventes · 50 400 € médian
- Le Garret786 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Lotissement la Prada1 027 €/m²4 ventes · 103 015 € médian
- Lotissement les Garraits1 285 €/m²4 ventes · 126 538 € médian
Les DPE à Vertolaye
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 22 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VertolayeDernières ventes à Vertolaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Garraits | 99 m² · 4 p. | 777 m² | 137 875 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Maison | Le Vernet De Dore | 230 m² · 6 p. | 3 182 m² | 185 214 € | 805 |
| nov. 2025 | Maison | Betonasse | 80 m² · 3 p. | 1 882 m² | 48 000 € | 600 |
| mars 2025 | Maison | Le Garret | 56 m² · 2 p. | 1 863 m² | 60 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 75 m² · 4 p. | 62 m² | 62 700 € | 836 |
| janv. 2025 | Maison | Le Garret | 70 m² · 3 p. | 1 210 m² | 55 000 € | 786 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 170 m² · 8 p. | 680 m² | 86 000 € | 506 |
| oct. 2024 | Maison | Saint Martin | 53 m² · 3 p. | 27 176 m² | 69 580 € | 1 313 |
| sept. 2024 | Maison | Le Garret | 144 m² · 4 p. | 1 157 m² | 45 000 € | 313 |
| janv. 2024 | Maison | Lot La Prada | 105 m² · 6 p. | 484 m² | 114 830 € | 1 094 |
| déc. 2023 | Maison | Les Tetes | 40 m² · 2 p. | 4 202 m² | 66 000 € | 1 650 |
| oct. 2023 | Maison | Dore | 91 m² · 4 p. | 12 613 m² | 165 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vertolaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vertolaye (maisons 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 3,1 km | 1 039 (+26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Job | 3,3 km | 1 064 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Marat | 5,3 km | 892 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bertignat | 5,5 km | 923 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Brugeron | 7,0 km | 1 143 (+39 %) | 771 | 25 |
| Prix immobilier La Forie | 7,1 km | 1 083 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valcivières | 8,8 km | 1 148 (+39 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Chapelle-Agnon | 8,9 km | 917 (+11 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vertolaye
- Quel est le prix au m² à Vertolaye (63480) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 496 et 1 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Vertolaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vertolaye sur les deux dernières années publiées est de 66 140 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vertolaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vertolaye ?
- Maison 4 pièces : 99 800 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vertolaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Garraits (1 285 €/m²), Lotissement la Prada (1 027 €/m²), Le Garret (786 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vertolaye est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (824 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 039 €/m², Job 1 064 €/m², Marat 892 €/m², Bertignat 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vertolaye : 23 décembre 2025.
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