Prix immobilier à Bertignat (63480)
Prix au m² et ventes réelles à Bertignat, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 483 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Bertignat en bref
À Bertignat, une maison se vend en médiane 1 076 €/m², soit 68 405 € pour 90 m² (+115,2 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Bertignat se classe 323e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bertignat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 6 |
| 2022 | 649 | 7 |
| 2023 | 605 | 7 |
| 2024 | 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bertignat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 59 500 € | 86 m² | 581 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 68 405 € | 140 m² | 489 | 3 |
Les DPE à Bertignat
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 175 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BertignatDernières ventes à Bertignat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Faye | 110 m² · 5 p. | 3 360 m² | 91 000 € | 827 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 392 m² | 59 500 € | 496 |
| août 2025 | Maison | Sauvanis | 90 m² · 4 p. | 7 367 m² | 136 800 € | 1 520 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 29 m² | 53 000 € | 1 325 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 100 m² | 34 000 € | 486 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 4 p. | 547 m² | 165 300 € | 1 968 |
| août 2024 | Maison | Le Dallin | 58 m² · 3 p. | 1 110 m² | 105 000 € | 1 810 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 6 p. | 95 m² | 68 405 € | 489 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 100 m² | 35 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | La Roche | 128 m² · 4 p. | 1 069 m² | 145 000 € | 1 133 |
| nov. 2023 | Maison | La Roche | 58 m² · 2 p. | 1 740 m² | 97 000 € | 1 672 |
| oct. 2023 | Maison | La Collange Haute | 86 m² · 4 p. | 1 338 m² | 50 000 € | 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bertignat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bertignat (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grandval | 3,8 km | 1 148 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Agnon | 5,1 km | 917 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vertolaye | 5,5 km | 824 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Forie | 5,6 km | 1 083 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Job | 6,0 km | 1 064 (+15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Marat | 6,6 km | 892 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Monestier | 7,2 km | 1 237 (+34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Amant-Roche-Savine | 7,8 km | 738 (-20 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bertignat
- Quel est le prix au m² à Bertignat (63480) ?
- Pour une maison, 1 076 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +115,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 548 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Bertignat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bertignat sur les deux dernières années publiées est de 68 405 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bertignat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bertignat ?
- Maison 4 pièces : 59 500 € (86 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bertignat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 800 €/m²). Autour : Grandval 1 148 €/m², La Chapelle-Agnon 917 €/m², Vertolaye 824 €/m², La Forie 1 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bertignat : 31 octobre 2025.
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