Prix immobilier à Grandval (63890)
Prix au m² et ventes réelles à Grandval, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2024.
Grandval en bref
À Grandval, une maison se vend en médiane 1 148 €/m², soit 108 000 € pour 82 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Grandval se classe 252e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Grandval
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 316 kWh/m² · G 760 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrandvalDernières ventes à Grandval
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Les Salles | 80 m² · 4 p. | 914 m² | 127 500 € | 1 594 |
| août 2024 | Maison | La Dixemerie | 36 m² · 2 p. | 5 285 m² | 45 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | L Imberdis | 90 m² · 3 p. | 9 530 m² | 108 000 € | 1 200 |
| nov. 2023 | Maison | L Epinat | 45 m² · 2 p. | 8 709 m² | 60 000 € | 1 333 |
| avr. 2023 | Maison | La Marotte | 120 m² · 4 p. | 572 m² | 125 000 € | 1 042 |
| sept. 2022 | Maison | Carcasse | 84 m² · 2 p. | 2 160 m² | 92 000 € | 1 095 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 3 p. | 345 m² | 30 000 € | 750 |
| juin 2021 | Maison | La Marotte | 120 m² · 4 p. | 572 m² | 81 400 € | 678 |
| mai 2021 | Maison | Le Montel | 150 m² · 5 p. | 890 m² | 193 000 € | 1 287 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 355 m² | 39 248 € | 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandval (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bertignat | 3,8 km | 923 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Amant-Roche-Savine | 4,0 km | 738 (-36 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Chapelle-Agnon | 4,2 km | 917 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Monestier | 4,4 km | 1 237 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-des-Côtes | 7,7 km | 1 380 (+20 %) | 962 | 18 |
| Prix immobilier Cunlhat | 7,8 km | 1 137 (-1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier La Forie | 7,9 km | 1 083 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sous-Meymont | 8,3 km | 874 (-24 %) | 300 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandval
- Quel est le prix au m² à Grandval (63890) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 1 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandval sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Grandval est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 800 €/m²). Autour : Bertignat 923 €/m², Saint-Amant-Roche-Savine 738 €/m², La Chapelle-Agnon 917 €/m², Le Monestier 1 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandval : 5 décembre 2024.
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