Prix immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont (63880)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-sous-Meymont, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 213 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Gervais-sous-Meymont en bref
À Saint-Gervais-sous-Meymont, une maison se vend en médiane 364 €/m², soit 72 000 € pour 104 m² (-68,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 300 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Gervais-sous-Meymont se classe 344e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-sous-Meymont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 972 | 8 | — | — |
| 2022 | 869 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-sous-Meymont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 47 000 € | 110 m² | 581 | 3 |
Les rues de Saint-Gervais-sous-Meymont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Moulin1 748 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Lauphant1 144 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Le Bourg667 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Le Pont d'Olliergues520 €/m²4 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pont d'Olliergues520 €/m²4 ventes · 51 000 € médian
- Lauphant1 144 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Le Bourg667 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Le Moulin1 748 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
Les DPE à Saint-Gervais-sous-Meymont
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Groisne | 110 m² · 4 p. | 295 m² | 40 000 € | 364 |
| nov. 2024 | Maison | Les Mortains | 60 m² · 4 p. | 1 210 m² | 47 000 € | 783 |
| oct. 2024 | Maison | Les Mortains | 153 m² · 7 p. | 4 002 m² | 234 200 € | 1 531 |
| mai 2024 | Appart. | Le Pont D Olliergues | 100 m² · 7 p. | 540 m² | 30 000 € | 300 |
| avr. 2024 | Maison | Le Pont D Olliergues | 124 m² · 4 p. | 185 m² | 72 000 € | 581 |
| févr. 2024 | Maison | Le Moulin | 125 m² · 3 p. | 4 745 m² | 235 100 € | 1 881 |
| avr. 2023 | Maison | Le Pont D Olliergues | 63 m² · 5 p. | 510 m² | 29 000 € | 460 |
| janv. 2023 | Maison | Le Pont D Olliergues | 75 m² · 3 p. | 1 340 m² | 87 200 € | 1 163 |
| déc. 2022 | Maison | Le Constancis | 60 m² · 1 p. | 1 878 m² | 37 500 € | 625 |
| oct. 2022 | Maison | Le Moulin | 125 m² · 3 p. | 4 745 m² | 218 500 € | 1 748 |
| oct. 2022 | Maison | Le Fraisse Sud | 82 m² · 3 p. | 2 638 m² | 68 350 € | 834 |
| oct. 2022 | Maison | Lauphant | 90 m² · 5 p. | 520 m² | 103 000 € | 1 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-sous-Meymont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-sous-Meymont (maisons 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olliergues | 2,3 km | 619 (-29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Tours-sur-Meymont | 3,5 km | 771 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Agnon | 4,2 km | 917 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Marat | 5,0 km | 892 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Cunlhat | 5,8 km | 1 137 (+30 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Olmet | 6,0 km | 884 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Domaize | 6,9 km | 905 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sauviat | 7,4 km | 990 (+13 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sous-Meymont (63880) ?
- Pour une maison, 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -68,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-sous-Meymont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-sous-Meymont sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-sous-Meymont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-sous-Meymont ?
- Maison 4 pièces : 47 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais-sous-Meymont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Moulin (1 748 €/m²), Lauphant (1 144 €/m²), Le Bourg (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gervais-sous-Meymont est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (874 contre 1 800 €/m²), les appartements 86 % moins chers que (300 contre 2 107 €/m²). Autour : Olliergues 619 €/m², Tours-sur-Meymont 771 €/m², La Chapelle-Agnon 917 €/m², Marat 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-sous-Meymont : 11 décembre 2025.
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