Prix immobilier à Olmet (63880)
Prix au m² et ventes réelles à Olmet, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Olmet en bref
À Olmet, une maison se vend en médiane 839 €/m², soit 60 000 € pour 76 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Olmet se classe 338e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 781 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olmet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 8 |
| 2023 | 1 200 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Olmet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 76 m² | 1 200 | 5 |
Les DPE à Olmet
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 6 p. | 381 m² | 47 000 € | 412 |
| août 2025 | Maison | Saint Bonnet | 87 m² · 4 p. | 1 660 m² | 73 000 € | 839 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 3 p. | 1 776 m² | 112 000 € | 1 436 |
| déc. 2024 | Maison | Chauffrut | 76 m² · 3 p. | 2 867 m² | 35 000 € | 461 |
| avr. 2024 | Maison | La Perouse | 38 m² · 3 p. | 1 174 m² | 42 500 € | 1 118 |
| avr. 2024 | Maison | Le Garret Du Chauffrut | 128 m² · 5 p. | 29 857 m² | 137 000 € | 1 070 |
| déc. 2023 | Maison | La Roche | 50 m² · 3 p. | 3 210 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Mauriche | 55 m² · 2 p. | 610 m² | 75 000 € | 1 364 |
| oct. 2023 | Maison | La Planche Du Fond | 125 m² · 5 p. | 23 924 m² | 87 120 € | 697 |
| juil. 2023 | Maison | Bouleyras | 105 m² · 3 p. | 11 281 m² | 140 000 € | 1 333 |
| mars 2023 | Maison | La Roche | 65 m² · 2 p. | 2 781 m² | 45 000 € | 692 |
| juin 2022 | Maison | Montguillet | 107 m² · 3 p. | 11 657 m² | 204 800 € | 1 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olmet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olmet (maisons 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augerolles | 2,9 km | 847 (-4 %) | 581 | 46 |
| Prix immobilier Olliergues | 3,8 km | 619 (-30 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marat | 4,4 km | 892 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Renaudie | 5,0 km | 1 075 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Brugeron | 5,6 km | 1 143 (+29 %) | 771 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sous-Meymont | 6,0 km | 874 (-1 %) | 300 | 25 |
| Prix immobilier Aubusson-d'Auvergne | 6,4 km | 1 066 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sauviat | 8,0 km | 990 (+12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olmet
- Quel est le prix au m² à Olmet (63880) ?
- Pour une maison, 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 547 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Olmet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olmet sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olmet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Olmet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Olmet est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (884 contre 1 800 €/m²). Autour : Augerolles 847 €/m², Olliergues 619 €/m², Marat 892 €/m², La Renaudie 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olmet : 7 novembre 2025.
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