Prix immobilier à Sauviat (63120)
Prix au m² et ventes réelles à Sauviat, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 588 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Sauviat en bref
À Sauviat, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 70 000 € pour 94 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Sauviat se classe 303e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 200 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauviat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 228 | 7 |
| 2023 | 797 | 5 |
| 2025 | 980 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauviat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 92 m² | 738 | 6 |
| Maison 5 pièces | 193 000 € | 104 m² | 1 874 | 4 |
Les DPE à Sauviat
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Bouisse | 89 m² · 3 p. | 25 320 m² | 65 000 € | 730 |
| oct. 2025 | Maison | Las Tioulas | 123 m² · 5 p. | 2 070 m² | 276 000 € | 2 244 |
| juil. 2025 | Maison | Le Fraisse | 100 m² · 3 p. | 826 m² | 50 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Issard | 50 m² · 3 p. | 3 289 m² | 49 000 € | 980 |
| juin 2025 | Maison | Le Bouy | 114 m² · 5 p. | 7 205 m² | 203 000 € | 1 781 |
| déc. 2024 | Maison | La Benetie | 83 m² · 2 p. | 253 m² | 122 450 € | 1 475 |
| déc. 2024 | Maison | Louchere | 93 m² · 5 p. | 2 640 m² | 183 000 € | 1 968 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 94 m² · 3 p. | 3 876 m² | 70 000 € | 745 |
| oct. 2024 | Maison | La Bouisse | 89 m² · 3 p. | 25 320 m² | 55 000 € | 618 |
| nov. 2023 | Maison | Cublas | 93 m² · 5 p. | 580 m² | 74 100 € | 797 |
| oct. 2023 | Maison | Cublas | 64 m² · 4 p. | 1 496 m² | 335 000 € | 5 234 |
| sept. 2023 | Maison | Le Monteillet | 160 m² · 3 p. | 1 890 m² | 160 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauviat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauviat (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Flour-l'Étang | 4,0 km | 1 068 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Domaize | 4,3 km | 905 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courpière | 4,4 km | 1 190 (+20 %) | 581 | 167 |
| Prix immobilier Aubusson-d'Auvergne | 4,8 km | 1 066 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tours-sur-Meymont | 5,3 km | 771 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Trézioux | 6,3 km | 1 184 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Augerolles | 6,4 km | 847 (-14 %) | 581 | 46 |
| Prix immobilier Olliergues | 6,5 km | 619 (-37 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauviat
- Quel est le prix au m² à Sauviat (63120) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauviat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauviat sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauviat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauviat ?
- Maison 5 pièces : 193 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sauviat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Flour-l'Étang 1 068 €/m², Domaize 905 €/m², Courpière 1 190 €/m², Aubusson-d'Auvergne 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauviat : 13 octobre 2025.
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