Prix immobilier à Domaize (63520)
Prix au m² et ventes réelles à Domaize, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2025.
Domaize en bref
À Domaize, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 73 100 € pour 76 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Domaize se classe 330e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 270 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Domaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 644 | 8 |
| 2023 | 1 215 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Domaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 800 € | 58 m² | 1 433 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 110 m² | 1 215 | 5 |
Les rues de Domaize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Rouchat1 215 €/m²3 ventes · 144 550 € médian
- Bourg de Domaize689 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Puissochet609 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Bourg de Domaize689 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Le Rouchat1 215 €/m²3 ventes · 144 550 € médian
- Puissochet609 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Domaize
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Puissochet | 120 m² · 4 p. | 787 m² | 73 100 € | 609 |
| mars 2025 | Maison | Grand Paquet | 70 m² · 2 p. | 1 289 m² | 105 918 € | 1 513 |
| juil. 2024 | Maison | La Gonnerie | 110 m² · 4 p. | 32 405 m² | 220 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Bourg De Domaize | 73 m² · 4 p. | 3 668 m² | 35 000 € | 479 |
| avr. 2024 | Maison | Puissochet | 50 m² · 3 p. | 176 m² | 55 000 € | 1 100 |
| déc. 2023 | Maison | Les Douves De Saint Loup | 80 m² · 4 p. | 1 680 m² | 119 000 € | 1 488 |
| déc. 2023 | Maison | Bourg De Domaize | 60 m² · 3 p. | 607 m² | 56 000 € | 933 |
| nov. 2023 | Maison | Le Rouchat | 119 m² · 4 p. | 3 388 m² | 144 550 € | 1 215 |
| oct. 2023 | Maison | Les Douves De Saint Loup | 55 m² · 2 p. | 755 m² | 78 800 € | 1 433 |
| avr. 2023 | Maison | Forest | 58 m² · 2 p. | 1 250 m² | 30 000 € | 517 |
| nov. 2022 | Maison | Le Rouchat | 85 m² · 4 p. | 2 612 m² | 155 000 € | 1 824 |
| nov. 2022 | Maison | Le Rouchat | 25 m² · 1 p. | 1 013 m² | 20 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Domaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Domaize (maisons 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Flour-l'Étang | 3,3 km | 1 068 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tours-sur-Meymont | 3,4 km | 771 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ceilloux | 3,7 km | 1 151 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sauviat | 4,3 km | 990 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Dier-d'Auvergne | 4,6 km | 941 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Trézioux | 5,8 km | 1 184 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cunlhat | 6,3 km | 1 137 (+26 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Estandeuil | 6,8 km | 1 481 (+64 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Domaize
- Quel est le prix au m² à Domaize (63520) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 1 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Domaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Domaize sur les deux dernières années publiées est de 73 100 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Domaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Domaize ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Domaize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Rouchat (1 215 €/m²), Bourg de Domaize (689 €/m²), Puissochet (609 €/m²). Les plus accessibles : .
- Domaize est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (905 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Flour-l'Étang 1 068 €/m², Tours-sur-Meymont 771 €/m², Ceilloux 1 151 €/m², Sauviat 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Domaize : 6 mai 2025.
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