Prix immobilier à Courpière (63120)
Prix au m² et ventes réelles à Courpière, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 166 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Courpière en bref
À Courpière, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 99 000 € pour 80 m² (-7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 562 €/m² (42 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Courpière se classe 239e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courpière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 241 | 32 | 630 | 6 |
| 2023 | 1 157 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 333 | 27 | 562 | 5 |
| 2025 | 1 238 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courpière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 51 000 € | 68 m² | 750 | 3 |
| Appartement T4 | 42 000 € | 80 m² | 545 | 6 |
| Maison 2 pièces | 38 500 € | 52 m² | 886 | 9 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 61 m² | 1 333 | 21 |
| Maison 4 pièces | 102 600 € | 84 m² | 1 225 | 34 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 112 m² | 1 229 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 950 € | 152 m² | 1 380 | 5 |
Les rues de Courpière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Irene Ferrier1 732 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Rue de la Cote Bonjour1 668 €/m²6 ventes · 159 100 € médian
- Avenue Chanoine Fafournoux1 620 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Chamerlat1 448 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Las Thioulas Basse1 270 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Voltaire562 €/m²14 ventes · 40 775 € médian
- Boulevard Vercingetorix594 €/m²4 ventes · 43 750 € médian
- Avenue Lafayette873 €/m²4 ventes · 95 150 € médian
- Avenue de la Gare940 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Peyrouse953 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Voltaire562 €/m²14 ventes · 40 775 € médian
- Avenue de Thiers1 105 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
- Rue Champetre1 267 €/m²7 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Cote Bonjour1 668 €/m²6 ventes · 159 100 € médian
- Rue Honore de Balzac961 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Courpière
885 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courpière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourpièreDernières ventes à Courpière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Megain | 110 m² · 5 p. | 1 793 m² | 115 000 € | 1 045 |
| déc. 2025 | Maison | Laudant | 120 m² · 4 p. | 1 344 m² | 130 000 € | 1 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 46 m² · 3 p. | 138 m² | 28 500 € | 620 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pont Martel | 60 m² · 3 p. | 5 390 m² | 41 000 € | 683 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Liberation | 74 m² · 4 p. | 174 m² | 39 000 € | 527 |
| sept. 2025 | Maison | Av Lafayette | 89 m² · 4 p. | 660 m² | 100 000 € | 1 124 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vianoux | 140 m² · 4 p. | 2 165 m² | 193 000 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Vercingetorix | 74 m² · 4 p. | 59 m² | 25 000 € | 338 |
| août 2025 | Maison | Av De Thiers | 163 m² · 6 p. | 3 254 m² | 224 950 € | 1 380 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Dier | 152 m² · 6 p. | 8 053 m² | 140 000 € | 921 |
| août 2025 | Maison | Rue Chamerlat | 80 m² · 4 p. | 216 m² | 98 500 € | 1 231 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Voltaire | 80 m² · 4 p. | — | 53 380 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courpière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courpière (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sermentizon | 4,2 km | 977 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sauviat | 4,4 km | 990 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Aubusson-d'Auvergne | 4,7 km | 1 066 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Néronde-sur-Dore | 5,4 km | 1 827 (+54 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Flour-l'Étang | 5,9 km | 1 068 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vollore-Ville | 6,2 km | 888 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Trézioux | 6,5 km | 1 184 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Escoutoux | 6,6 km | 1 268 (+7 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courpière
- Quel est le prix au m² à Courpière (63120) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -7,1 % sur un an. Pour un appartement, 562 €/m² (3 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Courpière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courpière sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courpière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courpière ?
- T3 : 51 000 € en médiane (68 m², 750 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 102 600 € (84 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 127 500 € (112 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courpière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Irene Ferrier (1 732 €/m²), Rue de la Cote Bonjour (1 668 €/m²), Avenue Chanoine Fafournoux (1 620 €/m²). Les plus accessibles : Rue Voltaire (562 €/m²), Boulevard Vercingetorix (594 €/m²), Avenue Lafayette (873 €/m²).
- Courpière est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 800 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (581 contre 2 107 €/m²). Autour : Sermentizon 977 €/m², Sauviat 990 €/m², Aubusson-d'Auvergne 1 066 €/m², Néronde-sur-Dore 1 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courpière : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.