Prix immobilier à Le Monestier (63890)
Prix au m² et ventes réelles à Le Monestier, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Le Monestier en bref
À Le Monestier, une maison se vend en médiane 1 936 €/m², soit 117 750 € pour 80 m² (+45,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Le Monestier se classe 226e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 450 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Monestier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Monestier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 101 250 € | 80 m² | 1 093 | 6 |
Les DPE à Le Monestier
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 415 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Monestier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le MonestierDernières ventes à Le Monestier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Barbat | 64 m² · 1 p. | 1 690 m² | 128 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Losmont | 156 m² · 7 p. | 2 660 m² | 302 000 € | 1 936 |
| févr. 2025 | Maison | La Rousse | 75 m² · 4 p. | 1 233 m² | 60 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Clamont | 60 m² · 3 p. | 19 258 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | La Thiolerie | 75 m² · 4 p. | 33 864 m² | 241 800 € | 3 224 |
| août 2024 | Maison | Blanval | 180 m² · 5 p. | 7 386 m² | 268 000 € | 1 489 |
| mars 2024 | Maison | La Thiolerie | 117 m² · 4 p. | 33 137 m² | 107 500 € | 919 |
| janv. 2024 | Maison | Moulin De Marsollat | 85 m² · 3 p. | 2 239 m² | 61 000 € | 718 |
| sept. 2023 | Maison | Liorangues | 82 m² · 4 p. | 1 580 m² | 95 000 € | 1 159 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 77 m² · 4 p. | 67 m² | 79 180 € | 1 028 |
| mars 2023 | Maison | Moulin De Clamont | 90 m² · 4 p. | 2 742 m² | 120 000 € | 1 333 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 52 m² · 2 p. | 494 m² | 25 000 € | 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Monestier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Monestier (maisons 1 237 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amant-Roche-Savine | 3,6 km | 738 (-40 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-des-Côtes | 4,1 km | 1 380 (+12 %) | 962 | 18 |
| Prix immobilier Grandval | 4,4 km | 1 148 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champétières | 5,3 km | 797 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Dolore | 6,6 km | 1 326 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fournols | 6,7 km | 1 213 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bertignat | 7,2 km | 923 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ambert | 8,1 km | 1 047 (-15 %) | 946 | 267 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Monestier
- Quel est le prix au m² à Le Monestier (63890) ?
- Pour une maison, 1 936 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +45,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Monestier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Monestier sur les deux dernières années publiées est de 117 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Monestier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Monestier ?
- Maison 4 pièces : 101 250 € (80 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Monestier est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 237 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Amant-Roche-Savine 738 €/m², Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m², Grandval 1 148 €/m², Champétières 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Monestier : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.