Prix immobilier à Roche-en-Forez (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Roche-en-Forez, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2024.
Roche-en-Forez en bref
À Roche-en-Forez, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 230 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Roche-en-Forez se classe 187e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roche-en-Forez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Roche-en-Forez
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 454 kWh/m² · G 670 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roche-en-ForezDernières ventes à Roche-en-Forez
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Che Du Bouchet | 115 m² · 3 p. | 1 276 m² | 230 000 € | 2 000 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Amaruts | 95 m² · 4 p. | 1 299 m² | 152 500 € | 1 605 |
| oct. 2023 | Maison | All De Montvadan | 140 m² · 3 p. | 630 m² | 45 000 € | 321 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Montet | 46 m² · 2 p. | 420 m² | 80 000 € | 1 739 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Griotte | 80 m² · 2 p. | 1 661 m² | 120 000 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Montvadan | 104 m² · 4 p. | 599 m² | 125 000 € | 1 202 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Amaruts | 103 m² · 5 p. | 2 590 m² | 157 970 € | 1 534 |
| mai 2021 | Maison | Che De Drayard | 135 m² · 5 p. | 2 312 m² | 150 000 € | 1 111 |
| janv. 2021 | Maison | Imp Du Montet | 105 m² · 3 p. | 7 063 m² | 65 000 € | 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roche-en-Forez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roche-en-Forez (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Courreau | 4,1 km | 1 200 (-20 %) | 1 105 | 34 |
| Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf | 6,0 km | 1 598 (+7 %) | 717 | 23 |
| Prix immobilier Bard | 6,1 km | 1 956 (+30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Anthème | 6,2 km | 1 409 (-6 %) | 620 | 77 |
| Prix immobilier Sauvain | 7,0 km | 1 241 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Verrières-en-Forez | 7,8 km | 1 551 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Valcivières | 8,5 km | 1 148 (-23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pralong | 8,9 km | 1 302 (-13 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roche-en-Forez
- Quel est le prix au m² à Roche-en-Forez (42600) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Roche-en-Forez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roche-en-Forez sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roche-en-Forez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Roche-en-Forez est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Courreau 1 200 €/m², Essertines-en-Châtelneuf 1 598 €/m², Bard 1 956 €/m², Saint-Anthème 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roche-en-Forez : 27 septembre 2024.
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