Prix immobilier à Saint-Martin-des-Olmes (63600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Olmes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Martin-des-Olmes en bref
À Saint-Martin-des-Olmes, une maison se vend en médiane 1 388 €/m², soit 107 150 € pour 76 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Martin-des-Olmes se classe 264e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 182 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Olmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 951 | 5 |
| 2024 | 1 262 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Olmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 150 € | 95 m² | 1 253 | 3 |
| Maison 4 pièces | 60 700 € | 106 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-des-Olmes
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Clavieres | 130 m² · 4 p. | 1 314 m² | 180 500 € | 1 388 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 954 m² | 97 250 € | 2 431 |
| nov. 2024 | Maison | Le Trait | 72 m² · 2 p. | 1 050 m² | 70 000 € | 972 |
| nov. 2024 | Maison | Duret | 55 m² · 4 p. | 1 765 m² | 55 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Les Ballays | 96 m² · 3 p. | 330 m² | 107 150 € | 1 116 |
| juin 2024 | Maison | Lagat | 94 m² · 6 p. | 6 169 m² | 225 000 € | 2 394 |
| janv. 2024 | Maison | Le Trait | 108 m² · 6 p. | 1 725 m² | 152 000 € | 1 407 |
| août 2023 | Maison | Les Ballays | 95 m² · 3 p. | 689 m² | 119 000 € | 1 253 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 4 p. | 126 m² | 60 700 € | 573 |
| avr. 2023 | Maison | Jarroux | 55 m² · 3 p. | 5 045 m² | 84 900 € | 1 544 |
| déc. 2022 | Maison | Jarroux | 60 m² · 3 p. | 1 764 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 1 381 m² | 19 750 € | 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Olmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Olmes (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grandrif | 2,4 km | 988 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ambert | 5,1 km | 1 047 (-6 %) | 946 | 267 |
| Prix immobilier Baffie | 5,4 km | 1 340 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Just | 6,9 km | 833 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chaumont-le-Bourg | 7,5 km | 765 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Églisolles | 7,8 km | 968 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valcivières | 7,9 km | 1 148 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marsac-en-Livradois | 8,1 km | 950 (-15 %) | 3 040 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Olmes
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Olmes (63600) ?
- Pour une maison, 1 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Olmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Olmes sur les deux dernières années publiées est de 107 150 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Olmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-des-Olmes ?
- Maison 4 pièces : 60 700 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-des-Olmes est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 800 €/m²). Autour : Grandrif 988 €/m², Ambert 1 047 €/m², Baffie 1 340 €/m², Saint-Just 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Olmes : 29 septembre 2025.
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