Prix immobilier à Baffie (63600)
Prix au m² et ventes réelles à Baffie, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 111 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Baffie en bref
À Baffie, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 95 000 € pour 73 m² (+69,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Baffie se classe 198e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baffie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baffie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 79 750 € | 80 m² | 997 | 4 |
Les DPE à Baffie
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 79 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 244 kWh/m² · E 376 kWh/m² · F 416 kWh/m² · G 647 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaffieDernières ventes à Baffie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Fargettes | 89 m² · 4 p. | 642 m² | 95 000 € | 1 067 |
| juin 2025 | Maison | La Borie | 160 m² · 5 p. | 7 814 m² | 180 000 € | 1 125 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chalard | 100 m² · 4 p. | 1 800 m² | 64 500 € | 645 |
| oct. 2023 | Maison | Charrier | 60 m² · 4 p. | 725 m² | 55 560 € | 926 |
| juil. 2023 | Maison | Le Temple | 70 m² · 4 p. | 1 299 m² | 118 000 € | 1 686 |
| avr. 2023 | Maison | Fargettes | 69 m² · 3 p. | 1 177 m² | 95 000 € | 1 377 |
| févr. 2023 | Maison | Meneyrolles | 150 m² · 5 p. | 12 072 m² | 180 845 € | 1 206 |
| sept. 2022 | Maison | Meneyrolles | 73 m² · 3 p. | 5 520 m² | 115 000 € | 1 575 |
| sept. 2022 | Maison | Meneyrolles | 50 m² · 3 p. | 3 138 m² | 118 000 € | 2 360 |
| févr. 2022 | Maison | Meneyrolles | 50 m² · 3 p. | 3 138 m² | 108 000 € | 2 160 |
| oct. 2021 | Maison | Meneyrolles | 58 m² · 2 p. | 2 320 m² | 98 000 € | 1 690 |
| sept. 2021 | Maison | Le Vernet | 97 m² · 4 p. | 2 864 m² | 130 000 € | 1 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baffie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baffie (maisons 1 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just | 2,0 km | 833 (-38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Églisolles | 4,3 km | 968 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chaumont-le-Bourg | 4,8 km | 765 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Olmes | 5,4 km | 1 116 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beurières | 6,1 km | 533 (-60 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 6,4 km | 1 117 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grandrif | 6,5 km | 988 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Viverols | 6,6 km | 880 (-34 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baffie
- Quel est le prix au m² à Baffie (63600) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +69,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Baffie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baffie sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baffie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baffie ?
- Maison 4 pièces : 79 750 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baffie est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 340 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Just 833 €/m², Églisolles 968 €/m², Chaumont-le-Bourg 765 €/m², Saint-Martin-des-Olmes 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baffie : 11 septembre 2025.
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