Prix immobilier à Viverols (63840)
Prix au m² et ventes réelles à Viverols, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Viverols en bref
À Viverols, une maison se vend en médiane 1 374 €/m², soit 93 650 € pour 90 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Viverols se classe 341e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viverols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viverols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 500 € | 78 m² | 915 | 4 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 94 m² | 1 506 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 146 m² | 1 747 | 3 |
Les DPE à Viverols
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViverolsDernières ventes à Viverols
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Mte Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 827 m² | 112 300 € | 1 497 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont De La Pierre | 60 m² · 3 p. | 213 m² | 75 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Brg Plagnols | 146 m² · 7 p. | 5 820 m² | 257 000 € | 1 760 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Maisonneuves | 48 m² · 2 p. | 248 m² | 27 000 € | 563 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Ambert | 94 m² · 4 p. | 1 095 m² | 67 000 € | 713 |
| août 2024 | Maison | Rte D Eglisolles | 99 m² · 4 p. | 3 738 m² | 150 000 € | 1 515 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Maisonneuves | 100 m² · 3 p. | 716 m² | 58 000 € | 580 |
| janv. 2024 | Maison | Brg Plagnols | 146 m² · 7 p. | 5 820 m² | 255 000 € | 1 747 |
| oct. 2023 | Maison | Pas Des Amoureux | 82 m² · 4 p. | 378 m² | 123 500 € | 1 506 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Vieux Marche | 90 m² · 6 p. | 226 m² | 50 000 € | 556 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Mas | 55 m² · 2 p. | 1 140 m² | 45 000 € | 818 |
| mars 2023 | Maison | Pl Du Souvenir | 80 m² · 3 p. | 44 m² | 36 000 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viverols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viverols (maisons 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauvessanges | 4,2 km | 1 058 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saillant | 4,4 km | 1 209 (+37 %) | 833 | 30 |
| Prix immobilier Églisolles | 4,9 km | 968 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Medeyrolles | 5,4 km | 1 328 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Just | 6,3 km | 833 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Baffie | 6,6 km | 1 340 (+52 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Usson-en-Forez | 6,8 km | 1 286 (+46 %) | 1 126 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 7,2 km | 1 117 (+27 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viverols
- Quel est le prix au m² à Viverols (63840) ?
- Pour une maison, 1 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 613 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Viverols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viverols sur les deux dernières années publiées est de 93 650 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viverols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viverols ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viverols est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (880 contre 1 800 €/m²). Autour : Sauvessanges 1 058 €/m², Saillant 1 209 €/m², Églisolles 968 €/m², Medeyrolles 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viverols : 24 septembre 2025.
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