Prix immobilier à Saint-Just (63600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Just en bref
À Saint-Just, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 78 250 € pour 80 m² (+72 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Just se classe 355e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 623 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 701 | 7 |
| 2023 | 1 064 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 80 m² | 1 056 | 5 |
| Maison 4 pièces | 69 500 € | 70 m² | 993 | 3 |
Les rues de Saint-Just : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Combest1 630 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Chassagnolles1 293 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Le Bourg746 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Le Cros681 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg746 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Chassagnolles1 293 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Combest1 630 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Le Cros681 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Saint-Just
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 77 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 217 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chassagnolles | 58 m² · 3 p. | 921 m² | 75 000 € | 1 293 |
| janv. 2025 | Maison | Combest | 50 m² · 2 p. | 9 017 m² | 81 500 € | 1 630 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 5 p. | 3 602 m² | 90 000 € | 833 |
| oct. 2024 | Maison | Combest | 108 m² · 3 p. | 2 623 m² | 114 000 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | Les Paulzes | 92 m² · 3 p. | 6 313 m² | 74 000 € | 804 |
| juil. 2024 | Maison | Le Cros | 60 m² · 4 p. | 600 m² | 52 000 € | 867 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 1 474 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juil. 2023 | Maison | Plagne | 70 m² · 4 p. | 3 994 m² | 69 500 € | 993 |
| mai 2023 | Maison | Chassagnolles | 100 m² · 5 p. | 666 m² | 73 800 € | 738 |
| avr. 2023 | Maison | Vareilles | 78 m² · 4 p. | 4 910 m² | 83 000 € | 1 064 |
| févr. 2023 | Maison | Le Cros | 80 m² · 3 p. | 6 310 m² | 54 500 € | 681 |
| janv. 2023 | Maison | Chassagnolles | 60 m² · 3 p. | 670 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baffie | 2,0 km | 1 340 (+61 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chaumont-le-Bourg | 3,5 km | 765 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beurières | 4,0 km | 533 (-36 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Églisolles | 5,6 km | 968 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Medeyrolles | 5,8 km | 1 328 (+59 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Viverols | 6,3 km | 880 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Olmes | 6,9 km | 1 116 (+34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marsac-en-Livradois | 7,1 km | 950 (+14 %) | 3 040 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just
- Quel est le prix au m² à Saint-Just (63600) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +72 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 703 et 1 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just sur les deux dernières années publiées est de 78 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just ?
- Maison 4 pièces : 69 500 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Combest (1 630 €/m²), Chassagnolles (1 293 €/m²), Le Bourg (746 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Just est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 800 €/m²). Autour : Baffie 1 340 €/m², Chaumont-le-Bourg 765 €/m², Beurières 533 €/m², Églisolles 968 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just : 20 décembre 2025.
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