Prix immobilier à Marsac-en-Livradois (63940)
Prix au m² et ventes réelles à Marsac-en-Livradois, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Marsac-en-Livradois en bref
À Marsac-en-Livradois, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 86 000 € pour 86 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 040 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Marsac-en-Livradois se classe 316e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsac-en-Livradois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 930 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 196 | 14 | — | — |
| 2023 | 950 | 19 | — | — |
| 2024 | 906 | 10 | — | — |
| 2025 | 966 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marsac-en-Livradois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 250 € | 60 m² | 712 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 74 m² | 897 | 13 |
| Maison 4 pièces | 116 025 € | 92 m² | 1 244 | 18 |
| Maison 5 pièces | 64 125 € | 102 m² | 653 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 136 m² | 777 | 5 |
Les rues de Marsac-en-Livradois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Jouberts1 474 €/m²3 ventes · 154 750 € médian
- Flaittes1 426 €/m²4 ventes · 112 925 € médian
- Bostfaucher1 381 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Espinasse1 115 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Chadernolles897 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
Les plus accessibles
- Bargues628 €/m²4 ventes · 98 800 € médian
- Riols643 €/m²3 ventes · 38 600 € médian
- Rouville680 €/m²5 ventes · 91 700 € médian
- Avenue du Livradois777 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Chadernolles897 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Rouville680 €/m²5 ventes · 91 700 € médian
- Flaittes1 426 €/m²4 ventes · 112 925 € médian
- Bargues628 €/m²4 ventes · 98 800 € médian
- Riols643 €/m²3 ventes · 38 600 € médian
Les DPE à Marsac-en-Livradois
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marsac-en-LivradoisDernières ventes à Marsac-en-Livradois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D 'Ambert | 61 m² · 4 p. | 993 m² | 76 000 € | 1 246 |
| oct. 2025 | Maison | Les Issards | 112 m² · 4 p. | 841 m² | 113 650 € | 1 015 |
| oct. 2025 | Maison | Les Jouberts | 60 m² · 3 p. | 1 731 m² | 55 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Fourcheval | 126 m² · 4 p. | 1 745 m² | 188 970 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 130 m² · 5 p. | 160 m² | 103 100 € | 793 |
| juin 2025 | Maison | Le Crohet | 64 m² · 4 p. | 777 m² | 47 000 € | 734 |
| juin 2025 | Maison | Bostfaucher | 60 m² · 2 p. | 743 m² | 90 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Le Bruchet | 136 m² · 6 p. | 2 710 m² | 82 000 € | 603 |
| mars 2025 | Maison | Le Crohet | 100 m² · 4 p. | 1 116 m² | 141 000 € | 1 410 |
| mars 2025 | Maison | Bargues | 60 m² · 3 p. | 486 m² | 25 000 € | 417 |
| mars 2025 | Maison | Collanges | 120 m² · 3 p. | 735 m² | 69 000 € | 575 |
| févr. 2025 | Maison | Bargues | 96 m² · 3 p. | 2 122 m² | 38 000 € | 396 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsac-en-Livradois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsac-en-Livradois (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaumont-le-Bourg | 3,8 km | 765 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champétières | 5,2 km | 797 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arlanc | 6,2 km | 740 (-22 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Beurières | 6,6 km | 533 (-44 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-des-Côtes | 6,7 km | 1 380 (+45 %) | 962 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Chastel | 7,0 km | 876 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Just | 7,1 km | 833 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Novacelles | 7,9 km | 857 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsac-en-Livradois
- Quel est le prix au m² à Marsac-en-Livradois (63940) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsac-en-Livradois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsac-en-Livradois sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsac-en-Livradois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsac-en-Livradois ?
- Maison 4 pièces : 116 025 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 64 125 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marsac-en-Livradois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Jouberts (1 474 €/m²), Flaittes (1 426 €/m²), Bostfaucher (1 381 €/m²). Les plus accessibles : Bargues (628 €/m²), Riols (643 €/m²), Rouville (680 €/m²).
- Marsac-en-Livradois est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 1 800 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (3 040 contre 2 107 €/m²). Autour : Chaumont-le-Bourg 765 €/m², Champétières 797 €/m², Arlanc 740 €/m², Beurières 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsac-en-Livradois : 21 octobre 2025.
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