Prix immobilier à Novacelles (63220)
Prix au m² et ventes réelles à Novacelles, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 155 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Novacelles en bref
À Novacelles, une maison se vend en médiane 961 €/m², soit 73 150 € pour 88 m² (+148,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Novacelles se classe 348e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Novacelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Novacelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 150 € | 90 m² | 762 | 3 |
Les DPE à Novacelles
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 216 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 424 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Batisse | 96 m² · 3 p. | 6 871 m² | 73 150 € | 762 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 4 p. | 161 m² | 87 000 € | 1 160 |
| sept. 2024 | Maison | Longevie | 90 m² · 3 p. | 553 m² | 34 855 € | 387 |
| nov. 2023 | Maison | Veilles | 65 m² · 3 p. | 1 302 m² | 85 800 € | 1 320 |
| sept. 2023 | Maison | Chadenas | 127 m² · 7 p. | 5 358 m² | 130 000 € | 1 024 |
| juin 2023 | Maison | Fontenilles | 88 m² · 4 p. | 1 092 m² | 90 000 € | 1 023 |
| juin 2023 | Maison | Le Poyet | 98 m² · 6 p. | 2 330 m² | 80 000 € | 816 |
| sept. 2022 | Maison | Le Montel | 48 m² · 2 p. | 2 339 m² | 25 000 € | 521 |
| sept. 2022 | Maison | La Brugere | 36 m² · 1 p. | 3 220 m² | 23 000 € | 639 |
| mars 2022 | Maison | Longevie | 153 m² · 7 p. | 8 691 m² | 329 000 € | 2 150 |
| avr. 2021 | Maison | Chadenas | 70 m² · 3 p. | 1 863 m² | 60 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Novacelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Novacelles (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Chastel | 3,5 km | 876 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Sagne | 3,7 km | 1 159 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Bourg | 4,6 km | 758 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Doranges | 5,0 km | 940 (+10 %) | 588 | 29 |
| Prix immobilier Mayres | 5,8 km | 688 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arlanc | 6,4 km | 740 (-14 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Saint-Alyre-d'Arlanc | 6,9 km | 856 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Marsac-en-Livradois | 7,9 km | 950 (+11 %) | 3 040 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Novacelles
- Quel est le prix au m² à Novacelles (63220) ?
- Pour une maison, 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +148,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Novacelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Novacelles sur les deux dernières années publiées est de 73 150 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Novacelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Novacelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Novacelles est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Chastel 876 €/m², Saint-Sauveur-la-Sagne 1 159 €/m², Saint-Bonnet-le-Bourg 758 €/m², Doranges 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Novacelles : 10 octobre 2025.
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