Prix immobilier à Doranges (63220)
Prix au m² et ventes réelles à Doranges, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Doranges en bref
À Doranges, une maison se vend en médiane 1 208 €/m², soit 100 000 € pour 70 m² (+23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 588 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Doranges se classe 318e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 843 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doranges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 787 | 5 | — | — |
| 2023 | 964 | 6 | — | — |
| 2024 | 980 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Doranges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 60 m² | 750 | 5 |
| Maison 4 pièces | 68 500 € | 70 m² | 1 028 | 7 |
| Maison 5 pièces | 82 400 € | 104 m² | 1 154 | 5 |
Les rues de Doranges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fersanges1 147 €/m²3 ventes · 57 350 € médian
- Losfouroux900 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
- Le Bourg667 €/m²8 ventes · 49 412 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg667 €/m²8 ventes · 49 412 € médian
- Fersanges1 147 €/m²3 ventes · 57 350 € médian
- Losfouroux900 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
Les DPE à Doranges
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 436 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Losfouroux | 54 m² · 4 p. | 1 285 m² | 68 500 € | 1 269 |
| oct. 2025 | Maison | Fersanges | 60 m² · 3 p. | 630 m² | 45 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Fersanges | 50 m² · 2 p. | 235 m² | 57 350 € | 1 147 |
| avr. 2025 | Maison | Losbardet | 90 m² · 4 p. | 28 786 m² | 190 100 € | 2 112 |
| janv. 2025 | Appart. | L Hopital | 68 m² · 2 p. | 2 841 m² | 40 000 € | 588 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 3 p. | 92 m² | 26 125 € | 390 |
| oct. 2024 | Maison | Pre Neuf | 100 m² · 4 p. | 7 124 m² | 171 000 € | 1 710 |
| sept. 2024 | Maison | Pre Neuf | 129 m² · 5 p. | 4 510 m² | 176 300 € | 1 367 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 4 p. | 7 730 m² | 100 000 € | 980 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bernardin | 110 m² · 5 p. | 13 798 m² | 59 000 € | 536 |
| avr. 2024 | Maison | Les Terrasses | 60 m² · 5 p. | 5 683 m² | 54 000 € | 900 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 5 p. | 613 m² | 120 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doranges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doranges (maisons 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Alyre-d'Arlanc | 3,4 km | 856 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Sagne | 4,5 km | 1 159 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Novacelles | 5,0 km | 857 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Vert | 5,4 km | 849 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Bourg | 5,5 km | 758 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fayet-Ronaye | 6,1 km | 784 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-Geneste | 7,1 km | 910 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mayres | 7,1 km | 688 (-27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doranges
- Quel est le prix au m² à Doranges (63220) ?
- Pour une maison, 1 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,3 % sur un an. Pour un appartement, 588 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 621 et 1 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Doranges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doranges sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doranges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doranges ?
- Maison 4 pièces : 68 500 € (70 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 82 400 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doranges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fersanges (1 147 €/m²), Losfouroux (900 €/m²), Le Bourg (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Doranges est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (940 contre 1 800 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (588 contre 2 107 €/m²). Autour : Saint-Alyre-d'Arlanc 856 €/m², Saint-Sauveur-la-Sagne 1 159 €/m², Novacelles 857 €/m², Saint-Vert 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doranges : 3 décembre 2025.
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