Prix immobilier à La Chapelle-Geneste (43160)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Geneste, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 110 habitants. Dernière vente connue : 15 janvier 2025.
La Chapelle-Geneste en bref
À La Chapelle-Geneste, une maison se vend en médiane 935 €/m², soit 91 750 € pour 100 m² (-13,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : La Chapelle-Geneste se classe 178e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Geneste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-Geneste
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 229 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 431 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-GenesteDernières ventes à La Chapelle-Geneste
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Diligence | 100 m² · 2 p. | 6 298 m² | 93 500 € | 935 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Prunus | 83 m² · 4 p. | 1 832 m² | 90 000 € | 1 084 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Helvelles | 48 m² · 3 p. | — | 45 600 € | 950 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Prunus | 100 m² · 4 p. | 233 m² | 35 000 € | 350 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Prunus | 120 m² · 6 p. | 609 m² | 66 200 € | 552 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Viaduc | 67 m² · 3 p. | 570 m² | 60 000 € | 896 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Viaduc | 29 m² · 1 p. | 1 084 m² | 55 000 € | 1 897 |
| févr. 2021 | Maison | Imp De La Mare | 100 m² · 3 p. | 342 m² | 91 000 € | 910 |
| janv. 2021 | Maison | Rte Du Viaduc | 169 m² · 4 p. | 1 075 m² | 78 000 € | 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Geneste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Geneste (maisons 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaise-Dieu | 3,8 km | 924 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Mayres | 4,2 km | 688 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Alyre-d'Arlanc | 4,2 km | 856 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Malvières | 4,4 km | 1 341 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Sagne | 4,8 km | 1 159 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cistrières | 5,5 km | 1 071 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Connangles | 6,4 km | 848 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dore-l'Église | 6,8 km | 643 (-29 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Geneste
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Geneste (43160) ?
- Pour une maison, 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 552 et 950 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Geneste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Geneste sur les deux dernières années publiées est de 91 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Geneste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Geneste est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (910 contre 1 365 €/m²). Autour : La Chaise-Dieu 924 €/m², Mayres 688 €/m², Saint-Alyre-d'Arlanc 856 €/m², Malvières 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Geneste : 15 janvier 2025.
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