Prix immobilier à Malvières (43160)
Prix au m² et ventes réelles à Malvières, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Malvières en bref
À Malvières, une maison se vend en médiane 2 254 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+116,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Malvières se classe 78e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malvières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Malvières
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 314 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalvièresDernières ventes à Malvières
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Champ | 71 m² · 4 p. | 1 750 m² | 160 000 € | 2 254 |
| juil. 2024 | Maison | Le Lavadour | 77 m² · 2 p. | 785 m² | 80 000 € | 1 039 |
| déc. 2023 | Maison | Charvols Ouest | 110 m² · 5 p. | 3 057 m² | 140 000 € | 1 273 |
| déc. 2022 | Maison | Malcros | 98 m² · 4 p. | 598 m² | 174 462 € | 1 780 |
| août 2022 | Maison | Beyssac | 100 m² · 4 p. | 1 341 m² | 55 500 € | 555 |
| août 2022 | Maison | Beyssac | 15 m² · 1 p. | 3 753 m² | 74 500 € | 4 967 |
| juin 2022 | Maison | Le Champ | 71 m² · 4 p. | 1 238 m² | 100 000 € | 1 408 |
| mai 2021 | Maison | Malcros | 150 m² · 3 p. | 2 744 m² | 63 700 € | 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malvières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malvières (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaise-Dieu | 3,5 km | 924 (-31 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bonneval | 3,9 km | 972 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Geneste | 4,4 km | 910 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dore-l'Église | 4,5 km | 643 (-52 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mayres | 5,6 km | 688 (-49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jullianges | 5,8 km | 1 130 (-16 %) | 2 195 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aubrigoux | 6,8 km | 1 229 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Connangles | 7,7 km | 848 (-37 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malvières
- Quel est le prix au m² à Malvières (43160) ?
- Pour une maison, 2 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +116,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 899 €/m².
- Combien coûte une maison à Malvières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malvières sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malvières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Malvières est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 365 €/m²). Autour : La Chaise-Dieu 924 €/m², Bonneval 972 €/m², La Chapelle-Geneste 910 €/m², Dore-l'Église 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malvières : 27 mai 2025.
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