Prix immobilier à Dore-l'Église (63220)
Prix au m² et ventes réelles à Dore-l'Église, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 656 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Dore-l'Église en bref
À Dore-l'Église, une maison se vend en médiane 945 €/m², soit 54 500 € pour 66 m² (+32,2 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Dore-l'Église se classe 401e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dore-l'Église
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 605 | 9 |
| 2023 | 615 | 5 |
| 2024 | 715 | 6 |
| 2025 | 945 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Dore-l'Église
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 68 m² | 622 | 4 |
| Maison 3 pièces | 34 500 € | 62 m² | 561 | 4 |
| Maison 4 pièces | 79 780 € | 75 m² | 1 055 | 5 |
| Maison 5 pièces | 77 500 € | 82 m² | 945 | 3 |
Les rues de Dore-l'Église : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Perissanges1 108 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Route de Craponne643 €/m²5 ventes · 39 900 € médian
- Maples557 €/m²3 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Perissanges1 108 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Route de Craponne643 €/m²5 ventes · 39 900 € médian
- Maples557 €/m²3 ventes · 47 500 € médian
Les DPE à Dore-l'Église
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Borie | 72 m² · 2 p. | 2 492 m² | 30 000 € | 417 |
| août 2025 | Maison | Perissanges | 30 m² · 1 p. | 664 m² | 35 000 € | 1 167 |
| août 2025 | Maison | Champroy | 90 m² · 4 p. | 1 427 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Bief | 70 m² · 2 p. | 466 m² | 105 700 € | 1 510 |
| juin 2025 | Maison | Chassouneyre | 96 m² · 4 p. | 698 m² | 79 780 € | 831 |
| mai 2025 | Maison | Pl Ripaille | 82 m² · 5 p. | 2 798 m² | 77 500 € | 945 |
| avr. 2025 | Maison | Fousson | 35 m² · 2 p. | 688 m² | 22 000 € | 629 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Craponne | 75 m² · 4 p. | 537 m² | 54 500 € | 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bonde | 62 m² · 3 p. | 74 m² | 35 000 € | 565 |
| oct. 2024 | Maison | Le Garet | 185 m² · 7 p. | 6 079 m² | 130 000 € | 703 |
| août 2024 | Maison | Le Barsac | 44 m² · 4 p. | 256 m² | 46 400 € | 1 055 |
| mars 2024 | Maison | Perissanges | 88 m² · 5 p. | 1 333 m² | 165 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dore-l'Église
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dore-l'Église (maisons 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aubrigoux | 4,5 km | 1 229 (+91 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Malvières | 4,5 km | 1 341 (+109 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mayres | 4,6 km | 688 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arlanc | 5,5 km | 740 (+15 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Medeyrolles | 6,2 km | 1 328 (+107 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beurières | 6,5 km | 533 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Chapelle-Geneste | 6,8 km | 910 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Sagne | 7,3 km | 1 159 (+80 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dore-l'Église
- Quel est le prix au m² à Dore-l'Église (63220) ?
- Pour une maison, 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 552 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Dore-l'Église ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dore-l'Église sur les deux dernières années publiées est de 54 500 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dore-l'Église ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dore-l'Église ?
- Maison 4 pièces : 79 780 € (75 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 77 500 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dore-l'Église ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Perissanges (1 108 €/m²), Route de Craponne (643 €/m²), Maples (557 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dore-l'Église est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (643 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Aubrigoux 1 229 €/m², Malvières 1 341 €/m², Mayres 688 €/m², Arlanc 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dore-l'Église : 2 octobre 2025.
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