Prix immobilier à La Chaise-Dieu (43160)
Prix au m² et ventes réelles à La Chaise-Dieu, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
La Chaise-Dieu en bref
À La Chaise-Dieu, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 90 000 € pour 85 m² (-24,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : La Chaise-Dieu se classe 173e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chaise-Dieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 950 | 13 |
| 2022 | 878 | 12 |
| 2023 | 1 024 | 6 |
| 2024 | 1 039 | 8 |
| 2025 | 786 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chaise-Dieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 48 m² | 785 | 4 |
| Maison 3 pièces | 66 525 € | 79 m² | 725 | 4 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 130 m² | 929 | 5 |
| Maison 5 pièces | 109 500 € | 130 m² | 930 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 000 € | 131 m² | 1 089 | 3 |
Les rues de La Chaise-Dieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Narcisses1 491 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Baffour1 254 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- La Chaux835 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue St Martin642 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
Les plus de ventes
- Baffour1 254 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Rue St Martin642 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- La Chaux835 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Les Narcisses1 491 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à La Chaise-Dieu
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chaise-DieuDernières ventes à La Chaise-Dieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 131 m² · 7 p. | 389 m² | 166 000 € | 1 267 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des 4 Rues | 70 m² · 5 p. | 1 362 m² | 55 000 € | 786 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 130 m² · 4 p. | 635 m² | 100 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Roussac Bas | 140 m² · 4 p. | 2 816 m² | 45 000 € | 321 |
| avr. 2025 | Maison | La Chaux | 50 m² · 2 p. | 4 297 m² | 40 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Narcisses | 150 m² · 5 p. | 2 218 m² | 90 000 € | 600 |
| janv. 2025 | Maison | Coudert De Foire | 79 m² · 4 p. | 702 m² | 91 850 € | 1 163 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Antoine | 46 m² · 2 p. | 494 m² | 76 000 € | 1 652 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Cziffra | 100 m² · 4 p. | 451 m² | 114 900 € | 1 149 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cote | 33 m² · 1 p. | 592 m² | 120 000 € | 3 636 |
| août 2024 | Maison | Rue St Martin | 42 m² · 2 p. | 69 m² | 32 300 € | 769 |
| juin 2024 | Maison | Rue Benaud | 54 m² · 3 p. | 416 m² | 24 000 € | 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chaise-Dieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chaise-Dieu (maisons 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malvières | 3,5 km | 1 341 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bonneval | 3,7 km | 972 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Geneste | 3,8 km | 910 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Connangles | 4,2 km | 848 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sembadel | 5,4 km | 871 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cistrières | 6,2 km | 1 071 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mayres | 7,3 km | 688 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jullianges | 7,4 km | 1 130 (+22 %) | 2 195 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chaise-Dieu
- Quel est le prix au m² à La Chaise-Dieu (43160) ?
- Pour une maison, 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 526 et 1 152 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chaise-Dieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chaise-Dieu sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chaise-Dieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chaise-Dieu ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (130 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 109 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chaise-Dieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Narcisses (1 491 €/m²), Baffour (1 254 €/m²), La Chaux (835 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chaise-Dieu est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (924 contre 1 365 €/m²). Autour : Malvières 1 341 €/m², Bonneval 972 €/m², La Chapelle-Geneste 910 €/m², Connangles 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chaise-Dieu : 14 novembre 2025.
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