Prix immobilier à Apinac (42550)
Prix au m² et ventes réelles à Apinac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Apinac en bref
À Apinac, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Apinac se classe 235e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Apinac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 138 | 5 |
| 2024 | 1 545 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Apinac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 75 m² | 1 167 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 90 m² | 1 447 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 800 € | 128 m² | 1 584 | 3 |
Les DPE à Apinac
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 441 kWh/m² · G 627 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 158 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Pal | 100 m² · 4 p. | 4 088 m² | 160 000 € | 1 600 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Fonfrede | 150 m² · 5 p. | 2 432 m² | 260 305 € | 1 735 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Commerces | 83 m² · 3 p. | 989 m² | 40 000 € | 482 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Gachat | 110 m² · 3 p. | 2 649 m² | 170 000 € | 1 545 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 6 p. | 604 m² | 60 000 € | 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Garine | 75 m² · 3 p. | 34 793 m² | 521 570 € | 6 954 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Maurice | 116 m² · 4 p. | 1 488 m² | 150 000 € | 1 293 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Auberge | 128 m² · 7 p. | 1 467 m² | 202 800 € | 1 584 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Hauts De Serre | 80 m² · 4 p. | 241 m² | 91 000 € | 1 138 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Chaud Des Mas | 81 m² · 4 p. | 1 061 m² | 167 000 € | 2 062 |
| août 2023 | Maison | Che Des Horts | 210 m² · 7 p. | 4 738 m² | 337 500 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Apinac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Apinac (maisons 1 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merle-Leignec | 3,9 km | 1 301 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Usson-en-Forez | 4,6 km | 1 286 (+5 %) | 1 126 | 90 |
| Prix immobilier Estivareilles | 4,7 km | 1 429 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Chalencon | 5,7 km | 1 065 (-13 %) | 856 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 6,1 km | 1 159 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château | 6,6 km | 1 200 (-2 %) | 1 003 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas | 7,0 km | 1 138 (-7 %) | 1 475 | 23 |
| Prix immobilier La Tourette | 7,8 km | 2 067 (+68 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Apinac
- Quel est le prix au m² à Apinac (42550) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Apinac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Apinac sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Apinac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Apinac ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Apinac est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 230 contre 2 000 €/m²). Autour : Merle-Leignec 1 301 €/m², Usson-en-Forez 1 286 €/m², Estivareilles 1 429 €/m², Saint-Pal-de-Chalencon 1 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Apinac : 7 août 2025.
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