Prix immobilier à Beauzac (43590)
Prix au m² et ventes réelles à Beauzac, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 954 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Beauzac en bref
À Beauzac, une maison se vend en médiane 1 877 €/m², soit 130 750 € pour 80 m² (+31,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 356 €/m² (112 625 € en médiane), -24,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Beauzac se classe 51e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 375 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 557 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 423 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 877 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beauzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 23 m² | 1 642 | 7 |
| Maison 2 pièces | 40 500 € | 41 m² | 1 022 | 16 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 55 m² | 1 481 | 19 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 085 | 33 |
| Maison 5 pièces | 240 300 € | 115 m² | 1 815 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 100 € | 148 m² | 1 411 | 4 |
Les rues de Beauzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sausses2 477 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Rue des Peupliers2 337 €/m²4 ventes · 210 800 € médian
- Rue de la Grande Fontaine2 132 €/m²3 ventes · 206 350 € médian
- Quai les Granges2 099 €/m²3 ventes · 220 750 € médian
- Route de Beaux2 000 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Marche644 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Cimetière804 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Loire1 037 €/m²21 ventes · 33 000 € médian
- Rue des Remparts1 057 €/m²4 ventes · 62 000 € médian
- Le Viallard1 067 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Loire1 037 €/m²21 ventes · 33 000 € médian
- Route du Pont Suspendu1 242 €/m²6 ventes · 63 500 € médian
- Route de Beaux2 000 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Espa Clavier1 454 €/m²4 ventes · 105 950 € médian
- Berard1 790 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Beauzac
377 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeauzacDernières ventes à Beauzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 22 m² · 1 p. | 239 m² | 30 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Grand | 85 m² · 4 p. | 152 m² | 125 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Communal | 44 m² · 2 p. | 691 m² | 126 000 € | 2 864 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 65 m² · 4 p. | 48 m² | 135 500 € | 2 085 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 151 m² · 5 p. | 2 340 m² | 240 300 € | 1 591 |
| oct. 2025 | Maison | Berard | 79 m² · 4 p. | 930 m² | 138 000 € | 1 747 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Retournac | 70 m² · 3 p. | 2 735 m² | 152 000 € | 2 171 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 24 m² · 1 p. | 211 m² | 23 000 € | 958 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bord De Loire | 80 m² · 3 p. | 2 262 m² | 195 000 € | 2 438 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 27 m² · 3 p. | 219 m² | 40 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 44 m² · 4 p. | 100 m² | 59 000 € | 1 341 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 75 m² · 3 p. | 3 790 m² | 140 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauzac (maisons 1 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon | 4,8 km | 1 750 (+13 %) | 801 | 83 |
| Prix immobilier Beaux | 6,4 km | 1 214 (-22 %) | 825 | 39 |
| Prix immobilier Retournac | 6,7 km | 1 341 (-14 %) | 864 | 157 |
| Prix immobilier Les Villettes | 6,7 km | 2 091 (+35 %) | 780 | 64 |
| Prix immobilier Bas-en-Basset | 7,2 km | 1 995 (+28 %) | 1 343 | 221 |
| Prix immobilier Tiranges | 7,4 km | 1 053 (-32 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Solignac-sous-Roche | 7,6 km | 1 329 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monistrol-sur-Loire | 8,0 km | 2 083 (+34 %) | 1 876 | 339 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauzac
- Quel est le prix au m² à Beauzac (43590) ?
- Pour une maison, 1 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +31,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 356 €/m² (3 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauzac sur les deux dernières années publiées est de 130 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauzac ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (90 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 240 300 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sausses (2 477 €/m²), Rue des Peupliers (2 337 €/m²), Rue de la Grande Fontaine (2 132 €/m²). Les plus accessibles : Place du Marche (644 €/m²), Rue du Cimetière (804 €/m²), Rue de la Loire (1 037 €/m²).
- Beauzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 554 contre 1 365 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 356 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Lignon 1 750 €/m², Beaux 1 214 €/m², Retournac 1 341 €/m², Les Villettes 2 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauzac : 22 décembre 2025.
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