Prix immobilier à Solignac-sous-Roche (43130)
Prix au m² et ventes réelles à Solignac-sous-Roche, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Solignac-sous-Roche en bref
À Solignac-sous-Roche, une maison se vend en médiane 1 389 €/m², soit 135 500 € pour 75 m² (-38,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Solignac-sous-Roche se classe 81e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solignac-sous-Roche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Solignac-sous-Roche
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Solignac-sous-RocheDernières ventes à Solignac-sous-Roche
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Couderc | 90 m² · 5 p. | 1 014 m² | 125 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Solignac | 145 m² · 5 p. | 706 m² | 238 000 € | 1 641 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Cros Du Mortier | 70 m² · 3 p. | 440 m² | 80 500 € | 1 150 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Lardiche | 65 m² · 3 p. | 2 975 m² | 146 000 € | 2 246 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Solignac | 40 m² · 3 p. | 706 m² | 87 200 € | 2 180 |
| oct. 2021 | Maison | La Sogne | 100 m² · 4 p. | 1 522 m² | 127 000 € | 1 270 |
| oct. 2021 | Maison | Che Du Bachat | 80 m² · 4 p. | 684 m² | 80 000 € | 1 000 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Roulachou | 70 m² · 3 p. | 796 m² | 50 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solignac-sous-Roche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solignac-sous-Roche (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Retournac | 3,8 km | 1 341 (+1 %) | 864 | 157 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Chalencon | 4,0 km | 1 111 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tiranges | 4,1 km | 1 053 (-21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Roche-en-Régnier | 4,9 km | 833 (-37 %) | 1 066 | 30 |
| Prix immobilier Boisset | 6,7 km | 1 000 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chamalières-sur-Loire | 7,2 km | 1 167 (-12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Beauzac | 7,6 km | 1 554 (+17 %) | 1 356 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Ance | 8,0 km | 1 267 (-5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solignac-sous-Roche
- Quel est le prix au m² à Solignac-sous-Roche (43130) ?
- Pour une maison, 1 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Solignac-sous-Roche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solignac-sous-Roche sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solignac-sous-Roche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Solignac-sous-Roche est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 365 €/m²). Autour : Retournac 1 341 €/m², Saint-André-de-Chalencon 1 111 €/m², Tiranges 1 053 €/m², Roche-en-Régnier 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solignac-sous-Roche : 30 septembre 2025.
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