Prix immobilier à Saint-André-de-Chalencon (43130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Chalencon, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-André-de-Chalencon en bref
À Saint-André-de-Chalencon, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 71 000 € pour 76 m² (+73,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-André-de-Chalencon se classe 122e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 380 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Chalencon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 500 | 5 |
| 2023 | 1 105 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Chalencon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 37 000 € | 40 m² | 1 276 | 3 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 76 m² | 661 | 4 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 111 m² | 1 011 | 4 |
Les DPE à Saint-André-de-Chalencon
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 829 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Ruisseau | 79 m² · 3 p. | 6 300 m² | 79 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Foussard | 130 m² · 4 p. | 1 380 m² | 115 000 € | 885 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Volcan | 75 m² · 1 p. | 4 020 m² | 175 500 € | 2 340 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Baties | 49 m² · 3 p. | 2 000 m² | 35 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Chalencon | 98 m² · 7 p. | 185 m² | 63 000 € | 643 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Ruisseau | 79 m² · 3 p. | 6 300 m² | 35 000 € | 443 |
| nov. 2023 | Maison | Verines | 40 m² · 1 p. | 3 820 m² | 18 350 € | 459 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Chateau | 33 m² · 2 p. | 307 m² | 120 000 € | 3 636 |
| juin 2023 | Maison | — | 120 m² · 4 p. | 990 m² | 110 000 € | 917 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Verey | 29 m² · 1 p. | 400 m² | 37 000 € | 1 276 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Bruyeres | 74 m² · 3 p. | 617 m² | 45 000 € | 608 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Volcan | 95 m² · 4 p. | 6 340 m² | 105 000 € | 1 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Chalencon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Chalencon (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solignac-sous-Roche | 4,0 km | 1 329 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Ance | 4,1 km | 1 267 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boisset | 4,5 km | 1 000 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tiranges | 4,7 km | 1 053 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Roche-en-Régnier | 5,0 km | 833 (-25 %) | 1 066 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Lagricol | 6,6 km | 1 050 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Champ | 6,7 km | 1 078 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Retournac | 7,7 km | 1 341 (+21 %) | 864 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Chalencon
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Chalencon (43130) ?
- Pour une maison, 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +73,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Chalencon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Chalencon sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Chalencon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Chalencon ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-de-Chalencon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 365 €/m²). Autour : Solignac-sous-Roche 1 329 €/m², Saint-Julien-d'Ance 1 267 €/m², Boisset 1 000 €/m², Tiranges 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Chalencon : 27 novembre 2025.
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