Prix immobilier à Roche-en-Régnier (43810)
Prix au m² et ventes réelles à Roche-en-Régnier, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Roche-en-Régnier en bref
À Roche-en-Régnier, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 109 000 € pour 93 m² (+25 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 066 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Roche-en-Régnier se classe 195e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roche-en-Régnier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 648 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 058 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 323 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roche-en-Régnier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 79 m² | 1 076 | 5 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 86 m² | 1 058 | 5 |
Les DPE à Roche-en-Régnier
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Clos | 74 m² · 4 p. | 4 470 m² | 120 000 € | 1 622 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Roches | 70 m² · 3 p. | 4 727 m² | 51 400 € | 734 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre Du Champ | 140 m² · 4 p. | 6 081 m² | 185 200 € | 1 323 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Dentellieres | 110 m² · 3 p. | 880 m² | 157 475 € | 1 432 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Sous Les Vallats | 85 m² · 4 p. | 585 m² | 47 000 € | 553 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Alozes | 98 m² · 4 p. | 1 923 m² | 98 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Source | 79 m² · 3 p. | 852 m² | 85 000 € | 1 076 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Four | 86 m² · 4 p. | 521 m² | 91 000 € | 1 058 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Dentellieres | 110 m² · 3 p. | 880 m² | 142 000 € | 1 291 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Boube | 133 m² · 5 p. | 1 299 m² | 134 500 € | 1 011 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De L'Etang | 230 m² · 7 p. | 6 325 m² | 186 940 € | 813 |
| juin 2023 | Maison | Mte De La Calade | 70 m² · 3 p. | 465 m² | 56 300 € | 804 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roche-en-Régnier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roche-en-Régnier (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Champ | 4,5 km | 1 078 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Solignac-sous-Roche | 4,9 km | 1 329 (+60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Chalencon | 5,0 km | 1 111 (+33 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vorey | 5,0 km | 1 350 (+62 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Chamalières-sur-Loire | 5,6 km | 1 167 (+40 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Retournac | 6,2 km | 1 341 (+61 %) | 864 | 157 |
| Prix immobilier Tiranges | 8,4 km | 1 053 (+26 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Ance | 8,5 km | 1 267 (+52 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roche-en-Régnier
- Quel est le prix au m² à Roche-en-Régnier (43810) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 648 et 1 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Roche-en-Régnier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roche-en-Régnier sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roche-en-Régnier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roche-en-Régnier ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roche-en-Régnier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 365 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 066 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Pierre-du-Champ 1 078 €/m², Solignac-sous-Roche 1 329 €/m², Saint-André-de-Chalencon 1 111 €/m², Vorey 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roche-en-Régnier : 19 novembre 2025.
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