Prix immobilier à Chamalières-sur-Loire (43800)
Prix au m² et ventes réelles à Chamalières-sur-Loire, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Chamalières-sur-Loire en bref
À Chamalières-sur-Loire, une maison se vend en médiane 814 €/m², soit 65 000 € pour 70 m² (-42,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chamalières-sur-Loire se classe 113e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 709 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamalières-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 815 | 12 |
| 2022 | 1 328 | 9 |
| 2023 | 1 197 | 10 |
| 2024 | 1 416 | 12 |
| 2025 | 814 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chamalières-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 375 € | 55 m² | 920 | 8 |
| Maison 3 pièces | 101 745 € | 70 m² | 1 347 | 14 |
| Maison 4 pièces | 59 000 € | 70 m² | 843 | 3 |
Les rues de Chamalières-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Retournac1 750 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Place de Lascours1 334 €/m²3 ventes · 107 860 € médian
- Route de Rosieres1 125 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue Basse1 085 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Gare588 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Viges550 €/m²3 ventes · 52 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 085 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Place de Lascours1 334 €/m²3 ventes · 107 860 € médian
- Route de Retournac1 750 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Route de Rosieres1 125 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue de la Gare588 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Chamalières-sur-Loire
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Four | 81 m² · 3 p. | 818 m² | 125 000 € | 1 543 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Retournac | 60 m² · 3 p. | 2 092 m² | 147 000 € | 2 450 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Ayguieres | 50 m² · 2 p. | 216 m² | 30 000 € | 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 32 m² · 2 p. | 201 m² | 47 750 € | 1 492 |
| mars 2025 | Maison | Mte De Rechausson | 59 m² · 3 p. | 110 m² | 48 000 € | 814 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 83 m² · 5 p. | 88 m² | 38 300 € | 461 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Bartou | 65 m² · 3 p. | 390 m² | 25 000 € | 385 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Retournac | 60 m² · 2 p. | 2 015 m² | 105 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Mazer | 80 m² · 3 p. | 2 042 m² | 147 100 € | 1 839 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De Lascours | 72 m² · 3 p. | 1 050 m² | 107 860 € | 1 498 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Viges | 40 m² · 2 p. | 150 m² | 22 000 € | 550 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Roche | 64 m² · 4 p. | 337 m² | 47 500 € | 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamalières-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamalières-sur-Loire (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Retournac | 4,8 km | 1 341 (+15 %) | 864 | 157 |
| Prix immobilier Roche-en-Régnier | 5,6 km | 833 (-29 %) | 1 066 | 30 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,9 km | 1 214 (+4 %) | 1 176 | 44 |
| Prix immobilier Vorey | 6,2 km | 1 350 (+16 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Rosières | 6,5 km | 1 327 (+14 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Pinet | 6,8 km | 1 470 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Solignac-sous-Roche | 7,2 km | 1 329 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaux | 7,9 km | 1 214 (+4 %) | 825 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamalières-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Chamalières-sur-Loire (43800) ?
- Pour une maison, 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamalières-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamalières-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamalières-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamalières-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 59 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamalières-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Retournac (1 750 €/m²), Place de Lascours (1 334 €/m²), Route de Rosieres (1 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Viges (550 €/m²).
- Chamalières-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 365 €/m²). Autour : Retournac 1 341 €/m², Roche-en-Régnier 833 €/m², Beaulieu 1 214 €/m², Vorey 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamalières-sur-Loire : 22 octobre 2025.
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