Prix immobilier à Saint-Julien-du-Pinet (43200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-du-Pinet, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 481 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Saint-Julien-du-Pinet en bref
À Saint-Julien-du-Pinet, une maison se vend en médiane 1 470 €/m², soit 155 000 € pour 102 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Julien-du-Pinet se classe 58e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-du-Pinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-du-Pinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 91 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Saint-Julien-du-Pinet
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-du-PinetDernières ventes à Saint-Julien-du-Pinet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Machot | 123 m² · 5 p. | 553 m² | 194 000 € | 1 577 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Quatre Chemins | 91 m² · 4 p. | 335 m² | 130 000 € | 1 429 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Gare | 125 m² · 6 p. | 1 293 m² | 189 000 € | 1 512 |
| mai 2025 | Maison | Rue Traversiere | 118 m² · 3 p. | 891 m² | 164 100 € | 1 391 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 90 m² · 4 p. | 412 m² | 110 560 € | 1 228 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Galoche | 96 m² · 4 p. | 1 211 m² | 155 000 € | 1 615 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Sagnolles | 70 m² · 2 p. | 2 905 m² | 140 000 € | 2 000 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Prat | 99 m² · 3 p. | 13 241 m² | 30 000 € | 303 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Retournac | 132 m² · 5 p. | 2 016 m² | 239 000 € | 1 811 |
| mai 2022 | Maison | Imp Des Vignes | 70 m² · 3 p. | 7 535 m² | 117 000 € | 1 671 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De La Chaud De Vaunac | 135 m² · 4 p. | — | 239 000 € | 1 770 |
| déc. 2021 | Maison | Che D'Orsier | 104 m² · 4 p. | 5 580 m² | 235 000 € | 2 260 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-du-Pinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-du-Pinet (maisons 1 470 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessamorel | 3,2 km | 1 242 (-16 %) | 667 | 10 |
| Prix immobilier Rosières | 3,6 km | 1 327 (-10 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Le Pertuis | 4,8 km | 1 346 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Yssingeaux | 6,2 km | 1 674 (+14 %) | 1 635 | 238 |
| Prix immobilier Beaux | 6,2 km | 1 214 (-17 %) | 825 | 39 |
| Prix immobilier Chamalières-sur-Loire | 6,8 km | 1 167 (-21 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Hostien | 7,5 km | 1 565 (+6 %) | 2 418 | 32 |
| Prix immobilier Beaulieu | 7,6 km | 1 214 (-17 %) | 1 176 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Pinet (43200) ?
- Pour une maison, 1 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 1 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Pinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-du-Pinet sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-du-Pinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-du-Pinet ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-du-Pinet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 470 contre 1 365 €/m²). Autour : Bessamorel 1 242 €/m², Rosières 1 327 €/m², Le Pertuis 1 346 €/m², Yssingeaux 1 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-du-Pinet : 26 août 2025.
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