Prix immobilier à Bessamorel (43200)
Prix au m² et ventes réelles à Bessamorel, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 432 habitants. Dernière vente connue : 7 mars 2024.
Bessamorel en bref
À Bessamorel, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 103 250 € pour 90 m². Un appartement s'y vend 667 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Bessamorel se classe 101e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessamorel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bessamorel
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 228 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BessamorelDernières ventes à Bessamorel
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Chazelet | 75 m² · 3 p. | 3 529 m² | 50 000 € | 667 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 128 m² | 103 250 € | 1 147 |
| juil. 2022 | Maison | Che D'Ardemes | 167 m² · 5 p. | 6 032 m² | 385 000 € | 2 305 |
| juin 2022 | Maison | Che D'Ardemes | 60 m² · 2 p. | 98 m² | 73 550 € | 1 226 |
| avr. 2022 | Maison | Che D'Ardemes | 70 m² · 3 p. | 5 358 m² | 130 000 € | 1 857 |
| avr. 2022 | Maison | Le Serret | 99 m² · 4 p. | 903 m² | 123 000 € | 1 242 |
| oct. 2021 | Maison | Pl Des Sucs | 174 m² · 5 p. | 256 m² | 152 765 € | 878 |
| août 2021 | Maison | Che D'Ardemes | 60 m² · 4 p. | 597 m² | 50 000 € | 833 |
| avr. 2021 | Maison | Imp De Mialaure | 95 m² · 4 p. | — | 124 686 € | 1 312 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 34 m² · 2 p. | 398 m² | 75 000 € | 2 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessamorel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessamorel (maisons 1 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pertuis | 3,0 km | 1 346 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Pinet | 3,2 km | 1 470 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Yssingeaux | 3,6 km | 1 674 (+35 %) | 1 635 | 238 |
| Prix immobilier Rosières | 5,8 km | 1 327 (+7 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Hostien | 5,9 km | 1 565 (+26 %) | 2 418 | 32 |
| Prix immobilier Queyrières | 6,5 km | 1 091 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaux | 7,5 km | 1 214 (-2 %) | 825 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Lardeyrol | 7,7 km | 1 371 (+10 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessamorel
- Quel est le prix au m² à Bessamorel (43200) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 1 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessamorel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessamorel sur les deux dernières années publiées est de 103 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessamorel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bessamorel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 242 contre 1 365 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (667 contre 1 384 €/m²). Autour : Le Pertuis 1 346 €/m², Saint-Julien-du-Pinet 1 470 €/m², Yssingeaux 1 674 €/m², Rosières 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessamorel : 7 mars 2024.
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