Prix immobilier à Rosières (43800)
Prix au m² et ventes réelles à Rosières, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 548 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rosières en bref
À Rosières, une maison se vend en médiane 1 119 €/m², soit 85 000 € pour 82 m² (-23,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Rosières se classe 82e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 105 | 17 |
| 2022 | 1 214 | 12 |
| 2023 | 1 429 | 17 |
| 2024 | 1 469 | 10 |
| 2025 | 1 119 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rosières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 52 m² | 1 507 | 5 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 62 m² | 1 169 | 9 |
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 95 m² | 1 508 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 000 € | 145 m² | 1 327 | 5 |
Les rues de Rosières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Roiron1 908 €/m²3 ventes · 133 580 € médian
- Rouiller1 719 €/m²4 ventes · 189 525 € médian
- Blanhac1 254 €/m²10 ventes · 109 000 € médian
- Boulevard des Italiens1 119 €/m²3 ventes · 64 900 € médian
- Les Granges1 107 €/m²3 ventes · 101 400 € médian
Les plus accessibles
- Lachaud de Mezeres693 €/m²3 ventes · 83 200 € médian
- Route de la Ferrande1 048 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
Les plus de ventes
- Blanhac1 254 €/m²10 ventes · 109 000 € médian
- Rouiller1 719 €/m²4 ventes · 189 525 € médian
- Route de la Ferrande1 048 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Roiron1 908 €/m²3 ventes · 133 580 € médian
- Les Granges1 107 €/m²3 ventes · 101 400 € médian
Les DPE à Rosières
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RosièresDernières ventes à Rosières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Ferrande | 40 m² · 3 p. | 165 m² | 16 000 € | 400 |
| oct. 2025 | Maison | Bonnevialle | 137 m² · 4 p. | 735 m² | 65 000 € | 474 |
| oct. 2025 | Maison | Blanhac | 110 m² · 4 p. | 1 460 m² | 130 000 € | 1 182 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Des Italiens | 58 m² · 3 p. | 176 m² | 64 900 € | 1 119 |
| sept. 2025 | Maison | La Girine | 89 m² · 4 p. | 740 m² | 217 100 € | 2 439 |
| août 2025 | Maison | Bolio | 145 m² · 6 p. | 4 960 m² | 245 000 € | 1 690 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Des Italiens | 48 m² · 1 p. | 90 m² | 75 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Lachaud De Blanlhac | 88 m² · 4 p. | 245 m² | 46 500 € | 528 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 67 m² · 3 p. | 78 m² | 37 000 € | 552 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Ferrande | 52 m² · 3 p. | 234 m² | 85 000 € | 1 635 |
| déc. 2024 | Maison | Bonnevialle | 116 m² · 4 p. | 6 455 m² | 166 000 € | 1 431 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Ferrande | 115 m² · 6 p. | 1 415 m² | 158 000 € | 1 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosières (maisons 1 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Pinet | 3,6 km | 1 470 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,4 km | 1 214 (-9 %) | 1 176 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Lardeyrol | 5,1 km | 1 371 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Malrevers | 5,3 km | 1 295 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Pertuis | 5,4 km | 1 346 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bessamorel | 5,8 km | 1 242 (-6 %) | 667 | 10 |
| Prix immobilier Chamalières-sur-Loire | 6,5 km | 1 167 (-12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Hostien | 6,9 km | 1 565 (+18 %) | 2 418 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosières
- Quel est le prix au m² à Rosières (43800) ?
- Pour une maison, 1 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosières sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosières ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (95 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Roiron (1 908 €/m²), Rouiller (1 719 €/m²), Blanhac (1 254 €/m²). Les plus accessibles : Lachaud de Mezeres (693 €/m²), Route de la Ferrande (1 048 €/m²).
- Rosières est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 327 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Julien-du-Pinet 1 470 €/m², Beaulieu 1 214 €/m², Saint-Étienne-Lardeyrol 1 371 €/m², Malrevers 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosières : 23 décembre 2025.
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