Prix immobilier à Beaux (43200)
Prix au m² et ventes réelles à Beaux, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Beaux en bref
À Beaux, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 109 000 € pour 79 m² (-25,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 825 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Beaux se classe 106e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 130 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 356 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 345 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 295 € | 55 m² | 1 013 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 750 € | 81 m² | 1 537 | 10 |
| Maison 4 pièces | 180 025 € | 116 m² | 1 483 | 4 |
Les rues de Beaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Arzilhac1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Courenc1 048 €/m²6 ventes · 95 225 € médian
- Le Bourg1 035 €/m²6 ventes · 75 750 € médian
- Peyre828 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Courenc1 048 €/m²6 ventes · 95 225 € médian
- Le Bourg1 035 €/m²6 ventes · 75 750 € médian
- Arzilhac1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Peyre828 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Beaux
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois Long | 60 m² · 2 p. | 129 105 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Traverse | 121 m² · 4 p. | 10 091 m² | 120 000 € | 992 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Louva | 78 m² · 3 p. | 190 m² | 137 500 € | 1 763 |
| sept. 2024 | Maison | Courenc | 100 m² · 3 p. | 956 m² | 50 000 € | 500 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Malpertuis | 97 m² · 3 p. | 11 877 m² | 105 000 € | 1 082 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Beauzac | 90 m² · 3 p. | 106 m² | 148 100 € | 1 646 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Ranche | 70 m² · 3 p. | 2 260 m² | 100 000 € | 1 429 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Beauzac | 84 m² · 3 p. | 1 002 m² | 113 000 € | 1 345 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Quatre Chemins | 80 m² · 5 p. | 874 m² | 162 000 € | 2 025 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Buissouna | 75 m² · 2 p. | 888 m² | 77 000 € | 1 027 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Traverse | 52 m² · 3 p. | 1 224 m² | 132 500 € | 2 548 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Retournac | 180 m² · 6 p. | 310 m² | 162 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaux (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon | 5,2 km | 1 750 (+44 %) | 801 | 83 |
| Prix immobilier Retournac | 5,7 km | 1 341 (+10 %) | 864 | 157 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Pinet | 6,2 km | 1 470 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beauzac | 6,4 km | 1 554 (+28 %) | 1 356 | 166 |
| Prix immobilier Grazac | 7,4 km | 1 649 (+36 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bessamorel | 7,5 km | 1 242 (+2 %) | 667 | 10 |
| Prix immobilier Yssingeaux | 7,6 km | 1 674 (+38 %) | 1 635 | 238 |
| Prix immobilier Chamalières-sur-Loire | 7,9 km | 1 167 (-4 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaux
- Quel est le prix au m² à Beaux (43200) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 758 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaux sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaux ?
- Maison 4 pièces : 180 025 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Arzilhac (1 062 €/m²), Courenc (1 048 €/m²), Le Bourg (1 035 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 365 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (825 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Lignon 1 750 €/m², Retournac 1 341 €/m², Saint-Julien-du-Pinet 1 470 €/m², Beauzac 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaux : 17 décembre 2025.
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