Prix immobilier à Lapte (43200)
Prix au m² et ventes réelles à Lapte, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 806 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Lapte en bref
À Lapte, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 119 750 € pour 91 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Lapte se classe 114e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 841 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lapte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 15 |
| 2022 | 988 | 10 |
| 2023 | 1 275 | 10 |
| 2024 | 1 414 | 17 |
| 2025 | 1 452 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Lapte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 230 € | 74 m² | 933 | 8 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 550 | 12 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 90 m² | 1 958 | 10 |
| Maison 5 pièces | 145 484 € | 114 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 845 € | 166 m² | 980 | 4 |
Les rues de Lapte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chambertiere Basse1 950 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Le Bouchet1 250 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Bourg988 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Route de Verne880 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Route de la Chambertiere614 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg988 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- La Chambertiere Basse1 950 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Le Bouchet1 250 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de la Chambertiere614 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Route de Verne880 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Lapte
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 188 m² · 7 p. | 303 m² | 182 690 € | 972 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bouchet | 57 m² · 3 p. | 84 m² | 62 000 € | 1 088 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Carpe | 70 m² · 3 p. | 43 867 m² | 91 538 € | 1 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Verne | 100 m² · 3 p. | 841 m² | 88 000 € | 880 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Jeures | 75 m² · 2 p. | 353 m² | 119 750 € | 1 597 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Chazelis | 115 m² · 4 p. | 31 245 m² | 280 000 € | 2 435 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 2 247 m² | 228 421 € | 2 538 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 61 m² | 56 460 € | 1 129 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 69 m² · 3 p. | 375 m² | 118 000 € | 1 710 |
| mars 2025 | Maison | Che De Faisolle | 120 m² · 3 p. | 6 793 m² | 221 000 € | 1 842 |
| déc. 2024 | Maison | Che Lou Salomon | 65 m² · 3 p. | 165 m² | 100 000 € | 1 538 |
| déc. 2024 | Maison | Chazeaux | 127 m² · 2 p. | 3 502 m² | 72 000 € | 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lapte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lapte (maisons 1 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raucoules | 3,0 km | 1 180 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chenereilles | 4,9 km | 1 875 (+61 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Grazac | 5,4 km | 1 649 (+42 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 6,1 km | 1 347 (+16 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Sainte-Sigolène | 7,0 km | 1 681 (+45 %) | 1 000 | 227 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 7,5 km | 1 679 (+45 %) | 1 021 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Jeures | 8,2 km | 1 417 (+22 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Les Villettes | 8,3 km | 2 091 (+80 %) | 780 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lapte
- Quel est le prix au m² à Lapte (43200) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Lapte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lapte sur les deux dernières années publiées est de 119 750 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lapte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lapte ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 145 484 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lapte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chambertiere Basse (1 950 €/m²), Le Bouchet (1 250 €/m²), Le Bourg (988 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lapte est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 161 contre 1 365 €/m²). Autour : Raucoules 1 180 €/m², Chenereilles 1 875 €/m², Grazac 1 649 €/m², Montfaucon-en-Velay 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lapte : 8 décembre 2025.
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