Prix immobilier à Tence (43190)
Prix au m² et ventes réelles à Tence, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 111 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Tence en bref
À Tence, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 147 000 € pour 90 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 024 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Tence se classe 48e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 225 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 548 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 384 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 881 | 24 | 851 | 5 |
| 2025 | 1 680 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 25 000 € | 45 m² | 625 | 3 |
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 62 m² | 1 561 | 5 |
| Maison 3 pièces | 151 500 € | 78 m² | 2 013 | 20 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 104 m² | 1 667 | 17 |
| Maison 5 pièces | 130 875 € | 118 m² | 1 322 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 150 m² | 1 150 | 5 |
Les rues de Tence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Annonay2 013 €/m²4 ventes · 178 875 € médian
- Chemin de la Brosse1 973 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Gardaillac1 894 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Chemin des Sources1 570 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de Saint Agreve1 453 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Mazeaux469 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route D'annonay738 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
- Gr Grande Rue756 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Route de la Papeterie885 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue de Revirand1 083 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Revirand1 083 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grande Rue756 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Chemin des Sources1 570 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Boulevard Léon Rocher1 302 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Place des Narces1 181 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Tence
386 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Sources | 55 m² · 3 p. | 875 m² | 84 000 € | 1 527 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Casernes | 70 m² · 5 p. | 127 m² | 115 000 € | 1 643 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Leygat | 57 m² · 2 p. | 724 m² | 89 000 € | 1 561 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Reymonds | 72 m² · 1 p. | 1 715 m² | 253 000 € | 3 514 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Erables | 72 m² · 3 p. | 814 m² | 174 000 € | 2 417 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Revirand | 85 m² · 3 p. | 1 258 m² | 147 000 € | 1 729 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Brosse | 130 m² · 4 p. | 15 588 m² | 256 550 € | 1 973 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mazel | 72 m² · 3 p. | 75 865 m² | 380 000 € | 5 278 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 130 m² | 79 000 € | 608 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Couteaux | 80 m² · 3 p. | 4 480 m² | 207 000 € | 2 588 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 414 m² | 100 000 € | 1 031 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D Annonay | 161 m² · 6 p. | 147 m² | 177 750 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tence (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mas-de-Tence | 5,3 km | 1 887 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chenereilles | 5,7 km | 1 875 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montregard | 6,0 km | 1 452 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon | 7,2 km | 1 695 (+8 %) | 1 100 | 209 |
| Prix immobilier Saint-Jeures | 7,3 km | 1 417 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 7,7 km | 1 347 (-14 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Raucoules | 8,2 km | 1 180 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lapte | 8,6 km | 1 161 (-26 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tence
- Quel est le prix au m² à Tence (43190) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Tence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tence sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tence ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (104 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 130 875 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Annonay (2 013 €/m²), Chemin de la Brosse (1 973 €/m²), Gardaillac (1 894 €/m²). Les plus accessibles : Route des Mazeaux (469 €/m²), Route D'annonay (738 €/m²), Gr Grande Rue (756 €/m²).
- Tence est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 564 contre 1 365 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 024 contre 1 384 €/m²). Autour : Le Mas-de-Tence 1 887 €/m², Chenereilles 1 875 €/m², Montregard 1 452 €/m², Le Chambon-sur-Lignon 1 695 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tence : 24 octobre 2025.
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