Prix immobilier à Le Mas-de-Tence (43190)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mas-de-Tence, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Le Mas-de-Tence en bref
À Le Mas-de-Tence, une maison se vend en médiane 2 265 €/m², soit 174 775 € pour 88 m² (+75,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Le Mas-de-Tence se classe 15e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mas-de-Tence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Mas-de-Tence
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mas-de-TenceDernières ventes à Le Mas-de-Tence
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 55 m² · 3 p. | 317 m² | 124 600 € | 2 265 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Fayes | 140 m² · 5 p. | 1 884 m² | 336 000 € | 2 400 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Hiversets | 72 m² · 5 p. | 12 047 m² | 92 900 € | 1 290 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 183 m² · 7 p. | 720 m² | 224 950 € | 1 229 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Fayes | 140 m² · 5 p. | 1 364 m² | 267 030 € | 1 907 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Pont De Coutial | 105 m² · 4 p. | 650 m² | 196 000 € | 1 867 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De L Ardeche | 60 m² · 3 p. | 6 950 m² | 82 385 € | 1 373 |
| juil. 2021 | Maison | Che Des Encluses | 64 m² · 2 p. | 22 095 m² | 153 280 € | 2 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mas-de-Tence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mas-de-Tence (maisons 1 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-en-Vivarais | 3,7 km | 1 802 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montregard | 4,2 km | 1 452 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Froid | 5,2 km | 1 364 (-28 %) | 1 350 | 11 |
| Prix immobilier Tence | 5,3 km | 1 564 (-17 %) | 1 024 | 123 |
| Prix immobilier Devesset | 6,1 km | 1 854 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 7,9 km | 1 347 (-29 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Rochepaule | 8,1 km | 1 194 (-37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon | 8,4 km | 1 695 (-10 %) | 1 100 | 209 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mas-de-Tence
- Quel est le prix au m² à Le Mas-de-Tence (43190) ?
- Pour une maison, 2 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +75,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 352 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mas-de-Tence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mas-de-Tence sur les deux dernières années publiées est de 174 775 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mas-de-Tence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Mas-de-Tence est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 887 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-André-en-Vivarais 1 802 €/m², Montregard 1 452 €/m², Saint-Bonnet-le-Froid 1 364 €/m², Tence 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mas-de-Tence : 2 juin 2025.
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