Prix immobilier à Devesset (07320)
Prix au m² et ventes réelles à Devesset, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Devesset en bref
À Devesset, une maison se vend en médiane 1 129 €/m², soit 63 750 € pour 62 m² (+40,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Devesset se classe 187e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 807 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Devesset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 7 |
| 2022 | 2 279 | 9 |
| 2025 | 1 129 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Devesset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 36 500 € | 40 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 70 m² | 907 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 444 € | 190 m² | 1 252 | 3 |
Les DPE à Devesset
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DevessetDernières ventes à Devesset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Malleval | 28 m² · 2 p. | 4 353 m² | 20 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Barge | 40 m² · 1 p. | 2 250 m² | 36 500 € | 913 |
| juil. 2025 | Maison | Malleval | 40 m² · 1 p. | 6 106 m² | 50 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Espeyte | 190 m² · 6 p. | 9 921 m² | 474 150 € | 2 496 |
| févr. 2025 | Maison | Maujour | 57 m² · 3 p. | 740 m² | 57 500 € | 1 009 |
| févr. 2025 | Maison | Fontaneyre | 80 m² · 3 p. | 2 972 m² | 210 000 € | 2 625 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Berthoux | 60 m² · 3 p. | 1 124 m² | 47 000 € | 783 |
| sept. 2024 | Maison | Le Clot | 98 m² · 4 p. | 652 m² | 79 000 € | 806 |
| août 2024 | Maison | Devesset Sud | 59 m² · 2 p. | 1 517 m² | 70 000 € | 1 186 |
| avr. 2024 | Maison | Fontaneyre | 110 m² · 3 p. | 1 792 m² | 88 500 € | 805 |
| nov. 2023 | Maison | Berthoux Ouest | 10 m² | 638 m² | 55 000 € | 5 500 |
| oct. 2023 | Maison | Picheroux | 200 m² · 7 p. | 1 142 m² | 250 444 € | 1 252 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Devesset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Devesset (maisons 1 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-en-Vivarais | 4,9 km | 1 802 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rochepaule | 5,1 km | 1 194 (-36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Andaure | 6,0 km | 1 361 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon | 6,1 km | 1 695 (-9 %) | 1 100 | 209 |
| Prix immobilier Le Mas-de-Tence | 6,1 km | 1 887 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Froid | 8,0 km | 1 364 (-26 %) | 1 350 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Agrève | 8,4 km | 1 567 (-15 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Labatie-d'Andaure | 8,5 km | 1 293 (-30 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Devesset
- Quel est le prix au m² à Devesset (07320) ?
- Pour une maison, 1 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 2 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Devesset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Devesset sur les deux dernières années publiées est de 63 750 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Devesset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Devesset ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Devesset est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 854 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-André-en-Vivarais 1 802 €/m², Rochepaule 1 194 €/m², Saint-Jeure-d'Andaure 1 361 €/m², Le Chambon-sur-Lignon 1 695 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Devesset : 21 novembre 2025.
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