Prix immobilier à Saint-André-en-Vivarais (07690)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-en-Vivarais, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-André-en-Vivarais en bref
À Saint-André-en-Vivarais, une maison se vend en médiane 1 031 €/m², soit 130 000 € pour 93 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-André-en-Vivarais se classe 197e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-en-Vivarais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-en-Vivarais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 96 m² | 1 504 | 3 |
Les DPE à Saint-André-en-Vivarais
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 236 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 439 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-en-VivaraisDernières ventes à Saint-André-en-Vivarais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Boucharin | 113 m² · 2 p. | 3 471 m² | 80 000 € | 708 |
| oct. 2025 | Maison | Barjon Est | 96 m² · 4 p. | 14 395 m² | 130 000 € | 1 354 |
| sept. 2024 | Maison | Le Basset | 190 m² · 5 p. | 12 860 m² | 216 200 € | 1 138 |
| nov. 2023 | Maison | Boucharin | 70 m² · 4 p. | 1 345 m² | 220 000 € | 3 143 |
| sept. 2023 | Maison | La Combe Des Ruches | 30 m² · 2 p. | 670 m² | 71 000 € | 2 367 |
| juil. 2023 | Maison | Les Pimpies | 114 m² · 4 p. | 3 210 m² | 171 500 € | 1 504 |
| juin 2023 | Maison | Les Riailles | 126 m² · 6 p. | 2 928 m² | 157 500 € | 1 250 |
| janv. 2023 | Maison | Les Effangeas | 90 m² · 1 p. | — | 195 900 € | 2 177 |
| nov. 2022 | Maison | Les Combes | 50 m² · 3 p. | 1 500 m² | 105 000 € | 2 100 |
| août 2022 | Maison | Les Sagnes | 75 m² · 3 p. | 7 314 m² | 176 400 € | 2 352 |
| avr. 2022 | Maison | Les Sagnes | 75 m² · 3 p. | 7 314 m² | 160 000 € | 2 133 |
| déc. 2021 | Maison | Baudinet | 100 m² · 4 p. | 2 642 m² | 105 000 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-en-Vivarais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-en-Vivarais (maisons 1 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Froid | 3,1 km | 1 364 (-24 %) | 1 350 | 11 |
| Prix immobilier Le Mas-de-Tence | 3,7 km | 1 887 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rochepaule | 4,6 km | 1 194 (-34 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Devesset | 4,9 km | 1 854 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Doux | 5,6 km | 2 083 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montregard | 7,0 km | 1 452 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lalouvesc | 8,3 km | 871 (-52 %) | 814 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Andaure | 8,4 km | 1 361 (-24 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-en-Vivarais
- Quel est le prix au m² à Saint-André-en-Vivarais (07690) ?
- Pour une maison, 1 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 166 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-en-Vivarais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-en-Vivarais sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-en-Vivarais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-en-Vivarais ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-en-Vivarais est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 802 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Froid 1 364 €/m², Le Mas-de-Tence 1 887 €/m², Rochepaule 1 194 €/m², Devesset 1 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-en-Vivarais : 18 novembre 2025.
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