Prix immobilier à Labatie-d'Andaure (07570)
Prix au m² et ventes réelles à Labatie-d'Andaure, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Labatie-d'Andaure en bref
À Labatie-d'Andaure, une maison se vend en médiane 929 €/m², soit 102 500 € pour 88 m² (-28,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Labatie-d'Andaure se classe 278e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labatie-d'Andaure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Labatie-d'Andaure
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labatie-d'AndaureDernières ventes à Labatie-d'Andaure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Departementale 228 | 140 m² · 4 p. | 2 063 m² | 130 000 € | 929 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 58 m² · 3 p. | 106 m² | 75 000 € | 1 293 |
| juin 2023 | Maison | Le Clot | 102 m² | 58 749 m² | 110 500 € | 1 083 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 246 m² · 5 p. | 1 260 m² | 200 000 € | 813 |
| nov. 2022 | Maison | Che Les Vignes | 88 m² · 2 p. | 10 088 m² | 261 000 € | 2 966 |
| mai 2022 | Maison | Che De Gageyre | 150 m² · 4 p. | 8 980 m² | 219 000 € | 1 460 |
| mai 2022 | Maison | Rochedieu | 80 m² · 3 p. | 157 969 m² | 176 360 € | 2 205 |
| juin 2021 | Maison | Pl D Issartial | 125 m² · 4 p. | 8 765 m² | 120 000 € | 960 |
| mai 2021 | Maison | Rte Route Departementale 228 | 39 m² · 2 p. | 325 m² | 45 000 € | 1 154 |
| mai 2021 | Maison | Rte Route Departementale 228 | 96 m² · 4 p. | 242 m² | 65 000 € | 677 |
| avr. 2021 | Maison | Che Vignal | 60 m² · 3 p. | 2 623 m² | 134 000 € | 2 233 |
| avr. 2021 | Maison | Che Poulnard | 80 m² · 3 p. | 2 640 m² | 163 000 € | 2 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labatie-d'Andaure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labatie-d'Andaure (maisons 1 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Andaure | 2,5 km | 1 361 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nozières | 3,8 km | 1 582 (+22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Désaignes | 4,4 km | 1 712 (+32 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Lafarre | 5,1 km | 1 608 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rochepaule | 6,2 km | 1 194 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pailharès | 7,1 km | 1 889 (+46 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Agrève | 7,2 km | 1 567 (+21 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Empurany | 8,2 km | 1 583 (+22 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labatie-d'Andaure
- Quel est le prix au m² à Labatie-d'Andaure (07570) ?
- Pour une maison, 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Labatie-d'Andaure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labatie-d'Andaure sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labatie-d'Andaure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Labatie-d'Andaure est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 293 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Jeure-d'Andaure 1 361 €/m², Nozières 1 582 €/m², Désaignes 1 712 €/m², Lafarre 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labatie-d'Andaure : 2 septembre 2025.
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