Prix immobilier à Nozières (07270)
Prix au m² et ventes réelles à Nozières, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Nozières en bref
À Nozières, une maison se vend en médiane 2 058 €/m², soit 185 250 € pour 90 m² (-27,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Nozières se classe 234e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nozières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 597 | 13 |
| 2023 | 1 178 | 5 |
| 2025 | 2 058 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nozières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 45 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 250 € | 93 m² | 1 582 | 5 |
Les DPE à Nozières
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Mourier | 84 m² · 4 p. | 238 m² | 112 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Pailler | 65 m² · 3 p. | 334 m² | 157 000 € | 2 415 |
| juil. 2025 | Maison | L Homme | 119 m² · 5 p. | 405 227 m² | 249 490 € | 2 097 |
| juil. 2025 | Maison | Gamon | 90 m² · 4 p. | 5 503 m² | 185 250 € | 2 058 |
| avr. 2025 | Maison | Les Hubacs | 158 m² · 4 p. | 5 416 m² | 250 000 € | 1 582 |
| déc. 2024 | Maison | Courtial | 93 m² · 4 p. | 174 516 m² | 434 000 € | 4 667 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 35 m² | 50 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | La Combe | 75 m² · 1 p. | 1 218 m² | 100 000 € | 1 333 |
| sept. 2023 | Maison | Serre De Ladret | 45 m² · 1 p. | 33 m² | 53 000 € | 1 178 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 46 m² · 2 p. | 46 m² | 20 000 € | 435 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 119 m² · 4 p. | 1 183 m² | 85 000 € | 714 |
| janv. 2023 | Maison | Junique | 30 m² · 1 p. | 354 633 m² | 250 000 € | 8 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nozières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nozières (maisons 1 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labatie-d'Andaure | 3,8 km | 1 293 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Empurany | 4,5 km | 1 583 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lafarre | 5,3 km | 1 608 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pailharès | 5,3 km | 1 889 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Désaignes | 5,4 km | 1 712 (+8 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Andaure | 6,0 km | 1 361 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Arlebosc | 6,9 km | 1 951 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lamastre | 7,3 km | 1 294 (-18 %) | 882 | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nozières
- Quel est le prix au m² à Nozières (07270) ?
- Pour une maison, 2 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 2 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Nozières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nozières sur les deux dernières années publiées est de 185 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nozières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nozières ?
- Maison 4 pièces : 185 250 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nozières est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 582 contre 2 047 €/m²). Autour : Labatie-d'Andaure 1 293 €/m², Empurany 1 583 €/m², Lafarre 1 608 €/m², Pailharès 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nozières : 12 décembre 2025.
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