Prix immobilier à Désaignes (07570)
Prix au m² et ventes réelles à Désaignes, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 151 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Désaignes en bref
À Désaignes, une maison se vend en médiane 1 515 €/m², soit 117 500 € pour 78 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Désaignes se classe 215e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 676 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Désaignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 788 | 18 |
| 2022 | 2 087 | 21 |
| 2023 | 1 736 | 12 |
| 2024 | 1 650 | 8 |
| 2025 | 1 515 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Désaignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 62 m² | 3 116 | 7 |
| Maison 3 pièces | 96 500 € | 82 m² | 1 335 | 8 |
| Maison 4 pièces | 170 250 € | 92 m² | 1 785 | 6 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 93 m² | 1 112 | 6 |
Les rues de Désaignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Lhermet2 087 €/m²3 ventes · 135 645 € médian
- Route de Presles1 795 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de Combelantard1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route du Douzet1 707 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Syalles1 689 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Bosas1 304 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Bosas1 304 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Presles1 795 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de Combelantard1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Chemin de Lhermet2 087 €/m²3 ventes · 135 645 € médian
- Route de Syalles1 689 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Désaignes
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DésaignesDernières ventes à Désaignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Combelantard | 73 m² · 3 p. | 734 m² | 125 000 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Bosas | 50 m² · 2 p. | 1 077 m² | 83 000 € | 1 660 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Longefaye | 84 m² · 4 p. | 1 716 m² | 158 000 € | 1 881 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Maisonneuve Des Nots | 63 m² · 5 p. | 6 350 m² | 58 000 € | 921 |
| août 2025 | Maison | Che De Lhermet | 62 m² · 2 p. | 1 602 m² | 98 000 € | 1 581 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Balaron | 95 m² · 3 p. | 47 659 m² | 100 000 € | 1 053 |
| mai 2025 | Maison | Che De Chastron | 120 m² · 5 p. | 130 m² | 100 000 € | 833 |
| mars 2025 | Maison | La Grangette De Rousson | 100 m² · 4 p. | 109 248 m² | 145 000 € | 1 450 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 32 m² · 2 p. | 1 758 m² | 110 000 € | 3 438 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Syalles | 148 m² · 4 p. | 7 500 m² | 250 000 € | 1 689 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Chataigneraie | 94 m² · 5 p. | 929 m² | 151 500 € | 1 612 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Peyron | 170 m² · 5 p. | 138 230 m² | 156 500 € | 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Désaignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Désaignes (maisons 1 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labatie-d'Andaure | 4,4 km | 1 293 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 4,9 km | 1 355 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nozières | 5,4 km | 1 582 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Agrève | 6,2 km | 1 567 (-8 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Andaure | 6,3 km | 1 361 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Basile | 7,3 km | 1 338 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lamastre | 7,7 km | 1 294 (-24 %) | 882 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Roure | 7,7 km | 1 479 (-14 %) | 611 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Désaignes
- Quel est le prix au m² à Désaignes (07570) ?
- Pour une maison, 1 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 2 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Désaignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Désaignes sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Désaignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Désaignes ?
- Maison 4 pièces : 170 250 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Désaignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Lhermet (2 087 €/m²), Route de Presles (1 795 €/m²), Chemin de Combelantard (1 712 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Bosas (1 304 €/m²).
- Désaignes est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 712 contre 2 047 €/m²). Autour : Labatie-d'Andaure 1 293 €/m², Saint-Prix 1 355 €/m², Nozières 1 582 €/m², Saint-Agrève 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Désaignes : 3 novembre 2025.
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