Prix immobilier à Dunières (43220)
Prix au m² et ventes réelles à Dunières, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 670 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Dunières en bref
À Dunières, une maison se vend en médiane 1 659 €/m², soit 204 550 € pour 100 m² (-24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 920 €/m² (45 000 € en médiane), +34,9 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Dunières se classe 53e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dunières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 456 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 539 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 208 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 659 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dunières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 45 000 € | 52 m² | 865 | 3 |
| Appartement T3 | 73 000 € | 90 m² | 1 043 | 3 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 69 m² | 1 392 | 6 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 86 m² | 2 055 | 11 |
| Maison 5 pièces | 236 900 € | 109 m² | 2 173 | 9 |
Les rues de Dunières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Cote2 186 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue du Stade1 484 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de la Gare1 269 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 194 €/m²5 ventes · 79 900 € médian
- Rue du 11 Novembre1 033 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Forestiere756 €/m²4 ventes · 34 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 484 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 194 €/m²5 ventes · 79 900 € médian
- Rue Forestiere756 €/m²4 ventes · 34 500 € médian
- Avenue de la Gare1 269 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Lotissement la Cote2 186 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
Les DPE à Dunières
452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Fouvet | 50 m² · 1 p. | 338 m² | 35 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Bercary | 60 m² · 2 p. | 1 010 m² | 50 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 80 m² · 4 p. | — | 78 000 € | 975 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Bancel | 66 m² · 3 p. | 688 m² | 109 500 € | 1 659 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Bancel | 110 m² · 6 p. | 621 m² | 160 000 € | 1 455 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du 11 Novembre | 52 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 865 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 115 m² · 4 p. | 1 165 m² | 212 000 € | 1 843 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Fraisse | 80 m² · 4 p. | 1 545 m² | 164 400 € | 2 055 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Montfaucon | 109 m² · 5 p. | 6 122 m² | 244 600 € | 2 244 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Pont De Faurie | 120 m² · 3 p. | 580 m² | 80 000 € | 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Cote | 99 m² · 5 p. | 982 m² | 267 700 € | 2 704 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Chanterelles | 105 m² · 4 p. | 667 m² | 231 850 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dunières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dunières (maisons 1 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 3,8 km | 1 347 (-11 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Raucoules | 5,6 km | 1 180 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 5,8 km | 1 679 (+11 %) | 1 021 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Romain-Lachalm | 5,9 km | 1 633 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montregard | 6,5 km | 1 452 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Riotord | 6,7 km | 1 333 (-12 %) | 1 175 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molhesabate | 7,3 km | 1 458 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lapte | 8,5 km | 1 161 (-23 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dunières
- Quel est le prix au m² à Dunières (43220) ?
- Pour une maison, 1 659 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -24,9 % sur un an. Pour un appartement, 920 €/m² (2 ventes), +34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 2 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Dunières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dunières sur les deux dernières années publiées est de 204 550 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dunières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dunières ?
- T2 : 45 000 € en médiane (52 m², 865 €/m², 3 ventes). T3 : 73 000 € en médiane (90 m², 1 043 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 169 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 236 900 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dunières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Cote (2 186 €/m²), Rue du Stade (1 484 €/m²), Avenue de la Gare (1 269 €/m²). Les plus accessibles : Rue Forestiere (756 €/m²).
- Dunières est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 507 contre 1 365 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (998 contre 1 384 €/m²). Autour : Montfaucon-en-Velay 1 347 €/m², Raucoules 1 180 €/m², Saint-Pal-de-Mons 1 679 €/m², Saint-Romain-Lachalm 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dunières : 18 novembre 2025.
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