Prix immobilier à Saint-Romain-Lachalm (43620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-Lachalm, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 154 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Saint-Romain-Lachalm en bref
À Saint-Romain-Lachalm, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 139 390 € pour 98 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Romain-Lachalm se classe 38e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 590 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-Lachalm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 664 | 8 |
| 2022 | 1 590 | 7 |
| 2023 | 2 054 | 7 |
| 2024 | 1 336 | 6 |
| 2025 | 1 223 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-Lachalm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 65 m² | 1 617 | 3 |
| Maison 4 pièces | 209 875 € | 106 m² | 2 121 | 6 |
| Maison 5 pièces | 134 695 € | 114 m² | 1 177 | 6 |
Les DPE à Saint-Romain-Lachalm
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 599 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Romain-LachalmDernières ventes à Saint-Romain-Lachalm
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Faye | 73 m² · 2 p. | 1 085 m² | 190 000 € | 2 603 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Borie | 171 m² · 5 p. | 33 415 m² | 610 000 € | 3 567 |
| juil. 2025 | Maison | All Pre Du Fayard | 120 m² · 6 p. | 144 550 m² | 105 000 € | 875 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Ecoliers | 60 m² · 1 p. | 312 m² | 45 000 € | 750 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L'Oree Des Bois | 114 m² · 5 p. | 3 135 m² | 139 390 € | 1 223 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Roches | 100 m² · 3 p. | 1 580 m² | 40 000 € | 400 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Fuvel | 121 m² · 4 p. | 136 123 m² | 239 800 € | 1 982 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Narcisses | 92 m² · 4 p. | 1 600 m² | 208 015 € | 2 261 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 135 m² · 4 p. | 611 m² | 62 500 € | 463 |
| mai 2024 | Maison | Mte De La Villette | 121 m² · 4 p. | 6 247 m² | 230 000 € | 1 901 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 83 m² · 5 p. | 698 m² | 64 000 € | 771 |
| déc. 2023 | Maison | All De Fontigon | 115 m² · 5 p. | 977 m² | 130 000 € | 1 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-Lachalm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-Lachalm (maisons 1 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victor-Malescours | 3,1 km | 1 500 (-8 %) | 1 269 | 22 |
| Prix immobilier Marlhes | 4,9 km | 1 462 (-10 %) | 909 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 5,3 km | 1 679 (+3 %) | 1 021 | 73 |
| Prix immobilier Jonzieux | 5,8 km | 1 739 (+6 %) | 1 297 | 56 |
| Prix immobilier Dunières | 5,9 km | 1 507 (-8 %) | 998 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Velay | 6,0 km | 1 713 (+5 %) | 1 126 | 155 |
| Prix immobilier Riotord | 7,4 km | 1 333 (-18 %) | 1 175 | 60 |
| Prix immobilier La Séauve-sur-Semène | 7,7 km | 1 689 (+3 %) | 1 051 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-Lachalm
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-Lachalm (43620) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 2 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-Lachalm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-Lachalm sur les deux dernières années publiées est de 139 390 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-Lachalm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-Lachalm ?
- Maison 4 pièces : 209 875 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 134 695 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Romain-Lachalm est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 633 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Victor-Malescours 1 500 €/m², Marlhes 1 462 €/m², Saint-Pal-de-Mons 1 679 €/m², Jonzieux 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-Lachalm : 7 octobre 2025.
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